Giá căn hộ ở nhiều quận TP.HCM tăng cao

Vài năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ tại đây luôn rơi vào tình trạng khan hiếm kéo dài, chủ yếu do các dự án bị ách tắc pháp lý. Điều này là nguyên nhân khiến nguồn cung bị thiếu hụt và đẩy giá nhà lên cao.

Giá bán sơ cấp trong quý IV vừa qua quay về mức ở năm 2020 với 69 triệu đồng/m2, giảm và 45% theo năm sau khi nhiều dự án đắt tiền phải tạm đóng bớt giỏ hàng. Cùng với đó, các sản phẩm dưới hai tỉ đồng không còn trên thị trường.

Dự báo trong giai đoạn 2024 đến 2026, nguồn cung căn hộ có giá trong khoảng 5-10 tỉ đồng sẽ chiếm phần lớn thị trường. Theo số liệu thống kê, trong 10 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ mới tại 22 quận huyện của TP.HCM đã chứng kiến mức giảm khoảng 253.000 căn. Đáng chú ý, nguồn cung tại khu vực quận 9 cũ giảm 21% nhưng tốc độ tăng giá lại đạt khoảng 15% mỗi năm.

Chung cư cao tại TP.HCM

Tương tự, nguồn cung căn hộ mới tại quận 1 cũng giảm 2% nhưng lại chứng kiến mức tăng giá đáng kể hàng năm là 39%. Có thể thấy, thị trường BĐS tại đây đang mất cân đối trầm trọng, giá căn hộ tăng cao đến mức phi lý.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành liên quan nghiên cứu chuyển đổi khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp tại quận Hoàng Mai thành nhà ở xã hội cho thuê, nhằm đáp ứng yêu cầu của người thu nhập thấp.

Cuộc đấu giá 20 thửa đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã kết thúc vào hơn 17h chiều nay (4/11) sau 11 vòng đấu.

Sáng 4/11, 20 thửa đất ở xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức được đưa ra đấu giá. Đáng chú ý, sau khi tạm dừng để rà soát, giá khởi điểm các lô đất này vẫn được áp rất thấp chỉ từ 7,3 triệu đồng/m².

Giá nhà đất đang bị đẩy cao phi lý. Nhiều người thu nhập thấp không có cơ hội tiếp cận nhà ở, nhưng trên địa bàn thành phố vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang. Nghịch lý này cho thấy sự cấp thiết trong việc ban hành các cơ chế, chính sách kịp thời để tránh lãng phí tài nguyên đất đai - một nguồn lực lớn trong phát triển kinh tế xã hội.

Tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh đã chỉ ra nhiều tồn tại của thị trường bất động sản (BĐS).

Sáng 3/11, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.