Giá chung cư Hà Nội có xu hướng giảm
Theo khảo sát của phóng viên Đài Hà Nội, một căn hộ ba ngủ ở khu Trung Hòa - Nhân Chính, khoảng tuần đầu tháng 4 được rao bán với giá 52-55 triệu đồng/m2, thì hiện tại nhiều môi giới báo giá dưới 50 triệu đồng/m2 (có thương lượng).
Như vậy sau thời gian dài được đẩy lên mức quá cao, phi lý, giá chung cư tại Hà Nội đã có sự điều chỉnh, nhưng không nhiều.
Để ổn định thị trường, cần có sự phối hợp trong quản lý của cơ quan nhà nước, tiếp tục phát triển quỹ nhà và sự tỉnh táo của người mua, khi lựa chọn các sản phẩm phù hợp, nhất là không lao theo cơn "sốt" và tâm lý đám đông như trong thời gian qua.
Theo chuyên gia, tình trạng “lệch pha” tại thị trường chung cư Hà Nội khó có thể sớm cải thiện khi loạt dự án cao cấp, hạng sang tiếp tục đổ bộ thị trường.
Giá nhà đất, chung cư tăng chóng mặt khiến nhiều người chuyển hướng tìm mua nhà tập thể cũ. Song nhiều căn tập thể đã xuống cấp vẫn được rao bán với giá cao ngất ngưởng, không thua gì các chung cư mới.
Theo số liệu thống kê của Ngân hàng Thế giới, hiện chỉ có 8% dân số giàu lên từ bất động sản, 12% đủ tiền mua bất động sản không thuộc loại phù hợp túi tiền, 60% số người có đủ tiền để mua nhà ở xã hội với giá 11 triệu đồng/m2; 20% còn lại không có khả năng mua nhà.
Một trong những giải pháp quan trọng để góp phần ổn định thị trường bất động sản là đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, Nhà nước đã ban hành chính sách ưu đãi, nhưng lại chưa thực sự khuyến khích, thu hút nhà đầu tư tham gia.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính từ đầu năm đến ngày 24/10, có 12.341 căn nhà từ 14 dự án đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.
Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục bị thổi cao, kéo nhà ở xã hội cũng tăng phi lý khi giá dao động từ 40 - 45 triệu đồng/m², thậm chí một số căn trên 50 triệu đồng/m².
0