Giá chung cư tăng ảo, người dân tìm mua nhà trong ngõ
Nửa năm ròng rã tìm mua nhà chung cư, nhưng giá ngày một leo thang, anh Trịnh Hoàng Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã quyết định chuyển hướng tìm nhà trong ngõ. Dẫu phải đi vào ngõ sâu và hạn chế về tiện tích, song một người đã quá mệt mỏi với việc tìm nơi an cư như anh Trung, căn nhà này là lựa chọn hợp lý nhất ở thời điểm hiện tại.
Căn nhà nằm ở quận Hoàng Mai, với diện tích 35m2, thiết kế 5 tầng, hoàn thiện từ trước Tết Nguyên đán, đang được chào bán với giá gần bốn tỷ đồng. Theo chia sẻ từ các môi giới, tầm giá này đang khá hấp dẫn đối với những người có nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ.
Rõ ràng trước đây, nhà đất trong ngõ hẻm thường là phân khúc được người mua ở thực đem lên bàn cân với chung cư mới. Tuy nhiên, giá chung cư tăng đột ngột ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp thời gian qua đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng sang nhà đất. Giá bán và mức độ quan tâm phân khúc này trong giai đoạn cuối năm 2023 tăng 2-9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó phân khúc nhà riêng dưới bốn tỷ đang có giao dịch tốt nhất.
Không thể phủ nhận nhà trong ngõ hẻm cũng có một số bất cập như hạn chế về giao thông, khó khăn trong công tác phòng cháy chữa cháy, thiếu các tiện ích công cộng nhưng giá thành sẽ là sự hấp dẫn đối với đại đa số người dân trong lúc này khi nhà chung cư đang bị đẩy giá quá cao quá ảo. Bất động sản luôn là tài sản có giá trị lớn, là sự tích lũy có khi là của cả một đời người lao động nên người dân cần khảo sát kỹ giá cả, tìm hiểu đẩy đủ thông tin pháp lý như quy hoạch, cấp phép xây dựng, thế chấp ngân hàng; tiện ích, môi trường sống xung quanh, để tránh các rủi ro không đáng có. Đặc biệt nếu chưa có nhu cầu bức thiết thì không nên mua lúc này.
Sau một thời gian bị thổi tăng cao phi lý, giá chung cư tại Hà Nội bắt đầu giảm, tỷ lệ thuận với lượng giao dịch trên thị trường.
Giai đoạn từ quý IV/2024 đến năm 2027, Hà Nội dự kiến bổ sung 70.000 căn hộ và 8.600 căn bất động sản liền thổ, cao hơn đáng kể so với con số 29.300 căn hộ và 4.400 căn liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh.
Đầu tư xây dựng nhà ở là một trong những nội dung quan trọng góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội. Hà Nội sẽ phấn đấu phát triển đa dạng các loại hình nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân.
Năm 2025, căn cứ từ số liệu các địa phương đã đăng ký, Bộ Xây dựng dự kiến cả nước sẽ hoàn thành trên 100.000 căn nhà ở xã hội, đưa diện tích bình quân nhà ở toàn quốc lên mức 27m2 sàn/người, tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc đạt tối thiểu 45%.
Bộ Xây dựng cho biết, theo đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp” trong năm 2024, cả nước đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành 130.000 căn, tuy nhiên chỉ tiêu này không hoàn thành.
UBND Thành phố Hà Nội vừa trả lời kiến nghị của cử tri về việc các căn hộ khu chung cư HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai) và chung cư 16 Nguyễn Thái Học (quận Hà Đông) đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
0