Giá đất và các chi phí pháp lý sẽ tăng vào năm 2026
Nhiều địa phương chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026 với mức tăng đáng kể tại nhiều khu vực. Thay đổi này đang tạo ra áp lực không nhỏ lên chi phí đất đai, nhà ở và tài chính người dân.
Ở Hà Nội, dự thảo bảng giá đất mới chia thành 17 khu vực với mức tăng đất ở phổ biến từ 2% đến 26%. Tại TP.HCM, đất nông nghiệp trong dự thảo bảng giá đất mới có nơi được đề xuất tăng tới 78-85% so với hiện hành.
Chính vì vậy, chi phí đầu vào cho các dự án bất động sản từ tiền sử dụng đất, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tới thuế, phí chuyển đổi đều tăng theo, đẩy tổng chi phí dự án lên cao hơn. Doanh nghiệp buộc phải điều chỉnh giá bán, trong khi người dân mua nhà hoặc làm sổ đỏ sẽ phải gánh thêm các khoản phí lớn hơn trước.
