Giá nhà cao, nhiều người dân chuyển sang đi thuê
Công việc là chơi ghi ta tại một số phòng trà khu vực trung tâm, để thuận tiện đi lại, anh Nguyễn Viết Thành lựa chọn phương án thuê nhà tại quận 4 với chi phí 10 triệu đồng/tháng. Dù công việc ổn định và đã tiết kiệm được vài trăm triệu đồng, nhưng anh vẫn không dám đưa ra quyết định mua căn hộ thời điểm này: "em không chọn phương án mua nhà ở TP.HCM mà em chọn ở thuê. Ở thuê thì thuận tiện cho công việc. Nếu mua nhà thì giá rất là cao, không thể mua nổi, ví dụ như ở khu vực quận 4 này, dự án Galaxy9 giá khoảng bốn tỷ đồng/căn".
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án DKRA Group, cho biết mức giá căn hộ hiện tại ở TP.HCM trung bình 60 triệu đồng/m2. Dù lãi suất mua nhà đã hạ 1-2% so với cuối năm 2023, xuống khoảng 5,9-6,5%, nhưng vẫn phải tính toán cụ thể khả năng trả gốc, lãi trong thời gian dài. Việc dùng đòn bẩy không được vượt quá tỷ lệ 50%.
Công ty đầu tư và kinh doanh dịch vụ bất động sản thương mại Việt Nam (CBRE) nhận định giá căn hộ chung cư tại TP.HCM đang neo ở mức cao và căn hộ cao cấp chiếm tới 84% tổng nguồn cung sơ cấp. Phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ. Phân khúc bình dân đã biến mất khỏi thị trường
Phân khúc căn hộ tại TP.HCM bắt đầu có thanh khoản. Với việc ngân hàng hạ lãi suất, cộng với chính sách bán hàng và phương thức thanh toán kéo dài mà nhiều chủ đầu đầu tư đưa ra nhằm kích cầu thị trường, một số chuyên gia bất động sản cho rằng đây là thời điểm để mua nhà. Tuy nhiên, với những cái khó khi thị trường bị đứng từ thời điểm tháng 4/2022, việc mua nhà mà cụ thể là mua căn hộ tại TP.HCM, sẽ là một bài toán rất khó và người mua nhà sẽ không lường trước được hết những biến cố có thể xảy ra trong quá trình mua.
Sáng 16/11, Đài Phát thanh - Truyền hình Hà Nội đã chủ trì tổ chức diễn đàn với chủ đề: “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” với sự tham dự của các nhà quản lý, nhiều chuyên gia đầu ngành về kinh tế, pháp lý và bất động sản. Đây là cũng vấn đề được Đài Hà Nội kiên trì thực hiện qua tuyến bài “Nhà để ở, không phải để đầu cơ’’ với mong muốn phát triển thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn và bền vững.
Ngày 16/11, Đài Hà Nội đã tổ chức Diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển”. Diễn đàn đã mang đến những thông tin quan trọng về thực trạng thị trường BĐS hiện nay, những giải pháp kiến nghị đến các cơ quan chức năng thông qua các tham luận và ý kiến của các chuyên gia.
Thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu các cơ quan, đơn vị và địa phương tập trung giải quyết dứt điểm các tồn tại, sớm hoàn thành, đưa vào sử dụng các dự án, công trình tồn đọng.
Diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội chủ trì tổ chức 8h sáng nay (16/11) tại khách sạn JW Marriott.
Với mục tiêu tìm kiếm giải pháp để đưa thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn và bền vững, sáng 16/11, Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội chủ trì tổ chức Diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển”. Tham gia diễn đàn có đại diện lãnh đạo Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, lãnh đạo Thành phố Hà Nội cùng các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
Thời gian qua, Đài Hà Nội liên tục phản ánh về sự thiếu minh bạch, phát triển không lành mạnh của thị trường bất động sản, khiến người dân rơi vào vòng xoáy của giá ảo, của chiêu trò đẩy giá, thông tin sai lệch. Tình trạng này ảnh hưởng rất lớn đến tính thanh khoản của thị trường, để lại nhiều hệ lụy.
0