Giá nhà Hà Nội tăng cao không phải do giá đất mới
Hơn 1 năm qua, giá nhà đất, đặc biệt là chung cư tại Hà Nội ghi nhận tăng nóng. Giá nhà cao không chỉ do sự tăng giá đất mà còn do nguồn cung nhà, bởi chi phí đất đai chỉ là một yếu tố trong cơ cấu giá thành của bất động sản. Vì vậy việc tăng cường xây dựng các dự án nhà ở, đặc biệt nhà ở xã hội, sẽ là một trong những giải pháp căn cơ để ổn định thị trường. Tiếp đó, phải cắt giảm thủ tục hành chính, giảm chi phí tiếp cận đất đai.
Nhiều chuyên gia thẳng thắn chỉ ra rằng, có thể sẽ có những nhóm đầu cơ, cá nhân, tổ chức lợi dụng bảng giá đất mới để thao túng thị trường, đẩy giá bất động sản. Do đó cần sự quản lý, thanh tra, kiểm tra để ngăn chặn chiêu trò "tát nước theo mưa". Nhà ở trước hết phải phục vụ, đáp ứng nhu cầu cho xã hội chứ không phải là kênh để đầu tư kiếm lời.
Gỡ vướng các chính sách, cải cách thủ tục hành chính là những giải pháp cấp thiết để khơi thông các dự án bất động sản chậm tiến độ.
Cơ chế đặc thù là yếu tố then chốt, đẩy nhanh quá trình phê duyệt và giải quyết các vướng mắc pháp lý để thúc đẩy tiến độ các dự án đang trì trệ.
Các cuộc đấu giá đất tại huyện Quốc Oai và Sóc Sơn (Hà Nội) cuối tuần qua đã ghi nhận mức giá trúng cao gấp gần 20 lần mức giá khởi điểm.
Từ 1/4, Nghị quyết 171 được Quốc hội thông qua ngày 30/11/2024 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất có hiệu lực thi hành.
Sở Tài chính TP.HCM đã đề xuất hai phương án cho việc xây dựng trung tâm tài chính sau khi khảo sát và tham khảo ý kiến.
Địa phương có vai trò quan trọng trong việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - theo quy định tại Điều 123 Luật Đất đai 2024.
0