Giá thuê văn phòng Hà Nội và TP.HCM sẽ đắt hơn

Giá thuê văn phòng Hà Nội và TP.HCM sẽ đắt hơn

Đài Hà Nội

22/12/2024, 05:25

Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho biết giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng tiếp tục tăng trong hai năm tới.

Riêng năm sau, Hà Nội dự kiến đón 24.500 m² nguồn cung mới với giá thuê kỳ vọng tăng 1,7 - 2,2%.

Từ 2027, mặt bằng giá dự báo "nhích" thêm 1% mỗi năm. Đà tăng này được thúc đẩy bởi nhu cầu thuê văn phòng phục hồi tích cực từ cuối năm nay.

Tương tự, giá thuê văn phòng tại TP.HCM dự báo tăng 5% trong năm 2025, nhờ hoạt động mở rộng và dịch chuyển văn phòng sôi động tại các tòa nhà hạng A.

Từ 2026, thị trường dần đi vào ổn định, mức tăng có thể giảm xuống còn 0,4 - 0,5% mỗi năm. Nguồn cung mới liên tục ra mắt thị trường từ giai đoạn 2026 - 2027 có thể làm tăng tỷ lệ bỏ trống văn phòng.

Tin liên quan

Giá thuê văn phòng Hà Nội ổn định

Giá thuê văn phòng chứng chỉ xanh cao hơn 7,5%

Kinh nghiệm khi tìm thuê văn phòng

Từ khoá

Giá thuê văn phòng thuê văn phòng Hà Nội thuê văn phòng TP.HCM giá thuê văn phòng giá thuê văn phòng tăng

Nhà phố ở trung tâm vắng khách thuê

Nhà phố ở trung tâm vắng khách thuê

Nhiều nhà phố tại các tuyến đường trung tâm và sầm uất của Thủ đô vào những ngày cuối năm đồng loạt treo biển cho thuê mặt bằng nhưng vẫn khó tìm khách.

Hiện tượng găm hàng, đầu cơ đẩy giá nhà tăng cao

Hiện tượng găm hàng, đầu cơ đẩy giá nhà tăng cao

Bộ Xây dựng cho biết, một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản, nhà ở tăng thời gian qua do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.

Giá nhà mặt phố các xã ngoại thành tăng cao

Giá nhà mặt phố các xã ngoại thành tăng cao

Giá nhà mặt phố tại các xã Hoài Đức, An Khánh, Sơn Đồng và Dương Hòa đang bị đẩy lên mức khá cao, thiết lập mặt bằng giá mới, dao động từ 135 đến hơn 350 triệu đồng/m².

Tái định cư GPMB dự án mở rộng không gian Hồ Gươm

Tái định cư GPMB dự án mở rộng không gian Hồ Gươm

UBND Thành phố Hà Nội xác định công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) phải đi đôi với bảo đảm quyền lợi cao nhất cho người dân, giúp các hộ bị thu hồi đất sớm ổn định cuộc sống khi thực hiện dự án mở rộng không gian Hồ Gươm.

Giao đất tái định cư, gỡ nút thắt GPMB Vành đai 4

Giao đất tái định cư, gỡ nút thắt GPMB Vành đai 4

Dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô là công trình giao thông trọng điểm quốc gia, có chiều dài hơn 58km qua địa bàn Hà Nội, từng gặp nhiều vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), đặc biệt tại nút giao Quốc lộ 6, phường Yên Nghĩa.

Giá cho thuê căn hộ không đủ trả lãi vay ngân hàng

Giá cho thuê căn hộ không đủ trả lãi vay ngân hàng

Giá bán căn hộ tăng nhanh trong khi giá cho thuê khó cải thiện khiến hiệu quả đầu tư giảm mạnh, đặc biệt với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.

Thị trường BĐS cuối năm: Biệt thự bán đảo dẫn nhịp nguồn cung mới

Thị trường BĐS cuối năm: Biệt thự bán đảo dẫn nhịp nguồn cung mới

Bước sang Quý III và IV, dù thị trường BĐS có tín hiệu mở lại, lượng cung mới vẫn ở mức chọn lọc, đưa các dự án sở hữu giá trị độc bản - từ địa thế đến chuẩn mực không gian sống trở thành ưu tiên tìm kiếm của nhóm khách hàng thượng lưu.

Hà Nội: Nhiều địa phương đấu giá đất dịp cuối năm

Hà Nội: Nhiều địa phương đấu giá đất dịp cuối năm

Nhiều xã, phường trên địa bàn thành phố Hà Nội đồng loạt tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất dịp cuối năm, nhằm tăng nguồn thu ngân sách và bổ sung nguồn cung đất nền cho thị trường.

Chủ nhà vẫn phải kê khai thuế dù giá cho thuê thấp

Chủ nhà vẫn phải kê khai thuế dù giá cho thuê thấp

Người cho thuê bất động sản dù có doanh thu dưới ngưỡng phải nộp thuế vẫn phải thực hiện khai báo thuế đầy đủ theo quy định, ngay cả khi chưa phát sinh nghĩa vụ thuế giá trị gia tăng hay thuế thu nhập cá nhân.

BĐS cao cấp chiếm ưu thế, thị trường lệch pha rõ rệt

BĐS cao cấp chiếm ưu thế, thị trường lệch pha rõ rệt

Phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp và hạng sang đang chiếm ưu thế áp đảo tại nhiều đô thị lớn, khiến nguồn cung nhà ở bình dân và trung cấp ngày càng khan hiếm, lệch pha cung – cầu trên thị trường ngày càng lớn.

Thủ tướng yêu cầu quyết liệt phát triển nhà ở xã hội

Thủ tướng yêu cầu quyết liệt phát triển nhà ở xã hội

Việc phát triển nhà ở xã hội sẽ góp phần giảm giá bất động sản, tăng trưởng kinh tế và ổn định chỗ ở cho người dân. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh điều này tại phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, diễn ra vào sáng 17/12.

Phải đáp ứng nhu cầu nhà ở, quyền có chỗ ở của nhân dân

Phải đáp ứng nhu cầu nhà ở, quyền có chỗ ở của nhân dân

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương phải quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo, bám sát thực tiễn, phản ứng kịp thời, để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững, phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu và quyền có chỗ ở của nhân dân.

Khởi công loạt dự án NƠXH trên toàn quốc vào ngày 19/12

Khởi công loạt dự án NƠXH trên toàn quốc vào ngày 19/12

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội trên khắp cả nước sẽ đồng loạt được khởi công vào ngày 19/12, tạo nên “làn sóng” phát triển mạnh mẽ chưa từng có của phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

Đề xuất nghiên cứu giảm tiền sử dụng đất vườn

Đề xuất nghiên cứu giảm tiền sử dụng đất vườn

Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu chính sách giảm tiền sử dụng đất, tập trung hỗ trợ trường hợp đất có nguồn gốc là đất vườn do cha ông để lại.

Thủ tướng: Công khai dữ liệu, kiểm soát giá bất động sản

Thủ tướng: Công khai dữ liệu, kiểm soát giá bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản, hoàn thành trong Quý I/2026, làm cơ sở minh bạch hóa thông tin và quản lý thị trường hiệu quả.