Giảm thuế và lãi suất để phát triển nhà ở xã hội
Hiện nay, mức lãi suất 6,6%/năm dành cho người mua nhà ở xã hội là còn cao. Điều này tạo gánh nặng cho người có thu nhập thấp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất Chính phủ, ngành ngân hàng có thể có những cơ chế ưu đãi để người dân tiếp cận được với những gói lãi suất ưu đãi tốt hơn. Hiệp hội đề xuất nên áp dụng mức lãi suất từ 3 - 4,8%/năm để người dân “dễ thở” hơn trong việc trả nợ. Bởi với giá nhà ở xã hội như hiện nay, nếu được vay với lãi suất ưu đãi từ 3 - 4,8% thì mỗi tháng, người dân chỉ phải trả từ 5 - 5,5 triệu đồng. Đây là mức chi trả phù hợp với đại đa số người có thu nhập thấp.
Về phía doanh nghiệp, hiện nay, vấn đề vốn, thủ tục, đầu ra thị trường đã được các quy định pháp luật “cởi trói” mạnh mẽ theo hướng phát triển nhà ở xã hội, chỉ còn vấn đề về quỹ đất và lãi suất là doanh nghiệp còn gặp khó. Thời gian tới, cần hỗ trợ cho các doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất sạch để làm nhà ở xã hội cũng như hỗ trợ lãi suất ưu đãi cho các doanh nghiệp này.
Một số ý kiến đề nghị cần có những tiêu chí, phạm vi áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cụ thể cho từng loại hình nhà đất để bảo đảm đầy đủ và phù hợp thực tiễn.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu báo cáo về nghịch lý người thu nhập 15 triệu đồng/tháng, phải đóng thuế thu nhập cá nhân, nhưng vẫn coi là thu nhập có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Quy hoạch các dự án hạ tầng luôn là yếu tố bị giới đầu cơ lợi dụng tạo ra những cơn sốt đất, đẩy giá bất động sản lên cao, gây nhiễu loạn thị trường.
Nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê chủ động giảm giá khoảng 10% để kiếm khách dài hạn trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng khi chung cư bị cấm lưu trú ngắn ngày.
89 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động sẽ được huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá vào ngày 15/3, với giá khởi điểm 11 - 17 triệu đồng/m².
Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ sốt đất ảo trên địa bàn, đồng thời cho biết giá đất tăng cao chỉ là các chiêu trò thổi giá của “cò đất”.
0