Hà Nội dự kiến có thêm 15.000 nhà ở trong năm 2024

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá bất động sản vẫn còn ở mức quá cao, gây khó khăn cho người dân tiếp cận bởi nguồn cung chưa được cải thiện. Tình trạng lệch pha cung cầu diễn ra ngày càng lớn. Tín hiệu tích cực có thể kỳ vọng là khi các luật mới được thông qua và đi vào thực thi sẽ giải quyết được những ách tắc trên thị trường, khơi thông các dự án phát triển. Dự kiến khi những vấn đề pháp lý được giải quyết trong năm 2024 này, Hà Nội sẽ có thêm khoảng 15.000 sản phẩm nhà ở được đưa ra thị trường.

15.000 sản phẩm nhà ở bao gồm các căn hộ chung cư và nhà thấp tầng và con số này có thể khả thi nếu các thủ tục pháp lý được hoàn thiện đúng tiến độ, dự án không bị tạm dừng do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Có thể thấy các dự án luật như Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và mới nhất là Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tác động trực tiếp tới việc phát triển của thị trường bất động sản.

Tăng thêm nhiều nhà ở trong năm 2024

Quá trình phục hồi sẽ có cơ hội được rút ngắn, thị trường sớm bước sang giai đoạn bình thường mới. Tình hình quy hoạch, đầu tư công cũng tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản khi liên tục các địa phương được phê duyệt và công bố quy hoạch.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.

Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.

Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.

Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.