Hà Nội đang đẩy mạnh xúc tiến, thu hút đầu tư phát triển hạ tầng cụm công nghiệp theo quy hoạch đáp ứng yêu cầu cho phát triển sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của thủ đô.
Dự án Cụm công nghiệp Thanh Văn - Tân Ước là cụm đa ngành nghề, có quy mô 52 ha, tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng vừa được khởi công đầu tháng 11/2024.
Đây là dự án trọng điểm theo định hướng của huyện Thanh Oai nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất sạch; kéo giãn các hộ, doanh nghiệp, cơ sở đang sản xuất kinh doanh tại các làng nghề, khu dân cư gây ô nhiễm môi trường ra sản xuất tại các cụm công nghiệp .
Cũng trong năm 2024, các cụm công nghiệp Hồng Dương, Kim Bài trên địa bàn huyện Thanh Oai đã được khởi công. Hiện các dự án này đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng.
Cụm công nghiệp Kim Bài được khởi công vào tháng 9 vừa qua và sẽ đưa vào vận hành trong quý IV năm nay, với quy mô hơn 46 ha, tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng, được quy hoạch thành 100 lô đất công nghiệp, diện tích mỗi lô từ 2.000 -2.500 m², phù hợp làm nhà xưởng sản xuất và khu hỗ trợ dịch vụ công nghiệp rộng 4,3 ha. Đây là một trong các cụm công nghiệp được xây dựng theo tiêu chí xanh, bền vững, đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt về môi trường.
Trên địa bàn huyện Thanh Oai còn có cụm công nghiệp Hồng Dương quy mô 11,3 ha. Khởi công vào tháng 8 năm 2023, hiện dự án đã thi công đạt gần 80% khối lượng. Theo quy hoạch, cụm sẽ có các ô đất công nghiệp rộng 1.100 m²/lô, đáp ứng nhu cầu làm nhà xưởng của người dân làng nghề. Dự kiến đến hết quý I năm 2025, cụm sẽ bàn giao đất cho người dân và đi vào vận hành.
Hạ tầng giao thông ngày một phát triển, các dự án như đường Vành đai 4 và đặc biệt nhiều đoạn tuyến của cao tốc Bắc – Nam đã đưa vào lưu thông sẽ là các yếu tố giúp bất động sản công nghiệp Thủ đô Hà Nội tăng khả năng cạnh tranh, hướng tới sự phát triển trong dài hạn.
Hiện nay, trên địa bàn thành phố Hà Nội có 70 cụm công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích theo quy hoạch là 1.686 ha, thu hút được khoảng 3.864 hộ, doanh nghiệp vào đầu tư sản xuất kinh doanh với gần 80.000 lao động, nộp ngân sách bình quân khoảng 1.100 tỷ đồng/năm.
Từ khoá
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang đề xuất cắt giảm, đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh; cắt giảm 4/12 thủ tục hành chính và đơn giản hóa 7/12 thủ tục. Theo nhiều doanh nghiệp, cải cách chỉ thực sự phát huy hiệu quả khi quy định rõ ràng, thống nhất, vừa tạo thuận lợi cho nhà đầu tư, vừa bảo đảm năng lực thực hiện dự án.
Hàng trăm dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách tại Hà Nội đang được rà soát, tháo gỡ khó khăn sau nhiều năm chậm triển khai. Đằng sau những dự án đình trệ là nguồn lực đất đai, vốn đầu tư chưa được khai thác hiệu quả. Thành phố đang đẩy nhanh quá trình xử lý, với kỳ vọng đưa các dự án đủ điều kiện trở lại triển khai, góp phần khơi thông nguồn lực và tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản.
Khi lãi suất đảo chiều sẽ kích thích dòng tiền nhàn rỗi dịch chuyển từ kênh tiết kiệm sang các kênh đầu tư sinh lời cao hơn. Trong đó, bất động sản được dự báo sẽ chuyển dịch sang trạng thái chuẩn bị đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Thị trường bất động sản cuối năm 2026 đang xuất hiện nhiều cơ hội khi giá bán tại một số phân khúc điều chỉnh, chủ đầu tư tăng chiết khấu và áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây chưa phải thời điểm để mua theo tâm lý bắt đáy, mà cần lựa chọn kỹ sản phẩm và tính toán khả năng tài chính.
Chiết khấu 20 - 30%, hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán… hàng loạt chính sách ưu đãi đang được các chủ đầu tư áp dụng để kích cầu bất động sản. Tuy nhiên, sức mua vẫn yếu khi giá nhà còn cao so với khả năng chi trả, còn người mua ngày càng thận trọng với chi phí vay vốn và nghĩa vụ trả nợ dài hạn.
Chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, cắt giảm thủ tục hành chính nhưng vẫn bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy. Đây là một trong những nội dung đáng chú ý trong dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được Chính phủ trình Quốc hội sáng 26/10.
