Hà Nội tăng diện tích tách thửa tối thiểu lên 50m2
Cụ thể, với đất ở, diện tích nằm ngoài đường giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng, không nhỏ hơn 50 m2, chiều dài trên 4 m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4 m trở lên.
Với các xã vùng đồng bằng, diện tích tối thiểu để tách thửa là 80 m2, các xã vùng trung du 100 m2, còn các xã miền núi tối thiểu 150 m2.
Trước đó, trong giai đoạn lấy ý kiến dự thảo, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết các quy định phân lô, tách thửa đất, ngoài tuân thủ tiêu chí về diện tích, hạ tầng kỹ thuật, còn phải cân nhắc kỹ lưỡng về quy hoạch đô thị và không gian sống, tránh tình trạng quá tải, gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội.
Đối với đất phi nông nghiệp, việc tách thửa phải tuân thủ các điều kiện khắt khe. Cụ thể: Đất thương mại, dịch vụ tại phường, thị trấn phải có chiều dài và chiều rộng tối thiểu từ 4m và 10m trở lên, với diện tích ít nhất là 400m².
Tại các xã, diện tích tối thiểu là 800m² cho đất thương mại, dịch vụ. Riêng đất nông nghiệp, thửa đất trồng cây hằng năm tại phường, thị trấn cần diện tích tối thiểu 300m², cây lâu năm 500m² và rừng sản xuất 5.000m². Tại các xã, diện tích tương ứng là 500m², 1.000m² và 5.000m². Quy định này giúp bảo đảm quy mô canh tác hợp lý, tránh việc chia nhỏ gây khó khăn cho sản xuất nông nghiệp.


Nhiều địa phương, trong đó có Hà Nội, đã đẩy nhanh quy hoạch đất đai và khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội, ngay sau khi Thủ tướng chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành loại hình nhà ở này giai đoạn 2025-2030.
Điều kiện để mua nhà ở xã hội được quy định khá chặt chẽ, bao gồm nhiều lưu ý quan trọng.
Thị trường nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội đã bắt đầu sôi động khi có nhiều dự án ra mắt thị trường, kể từ đầu năm 2025 đến nay.
Dự án nhà ở xã hội IEC Bảo Ngọc (Thạch Bàn, quận Long Biên) vẫn chưa được khởi công, dù đây là một trong 22 dự án xây dựng nhà ở xã hội được dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025.
Thành phố Hà Nội đang nỗ lực thúc đẩy các cụm công nghiệp sớm hoàn thành, qua đó di dời các doanh nghiệp, hộ sản xuất trong các làng nghề ra các khu sản xuất tập trung.
Nhà nước cần sớm nghiên cứu phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn với giá rẻ, ưu tiên nhóm lao động trẻ, công nhân, viên chức, trí thức trẻ, các lao động làm việc trong ngành nghề trọng điểm.
0