Hà Nội thêm 4.000 căn hộ được mở bán

Kết thúc 10 tháng năm 2023, các công trình chung cư Hà Nội vẫn tiếp tục giữ sức nóng khi đạt mức quý 19 liên tục giá bán chỉ tăng không giảm. Giá chung cư sơ cấp hiện đã đạt mức 47,5 triệu/m2, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì, tăng khoảng 9.5% so với cùng kỳ năm trước.

Thống kê của CBRE ghi nhận, tại thị trường Hà Nội trong quý 3 đã có khoảng 3.000 căn hộ mới của 9 dự án được mở bán (trong đó 90% thuộc phân khúc cao cấp với giá hơn 53 triệu/m2).

Các dự án tập trung chủ yếu ở Nam Từ Liêm và Gia Lâm, hai đại đô thị lớn của Vinhomes. Mặc dù nguồn cung mở bán quý 3 tăng so với quý 2 năm 2023, nhưng đây là con số thấp nhất trong 10 năm trở lại đây. Nhiều người tỏ ra lạc quan hơn khi dự báo vào quý 4 năm nay có khoảng 4.000 căn hộ thuộc phân khúc trung bình – cao cấp sẽ được đưa ra thị trường - nâng tổng nguồn cung mới của Hà Nội năm 2023 lên mức 11.400 căn, mặc dù con số này không bằng các năm trước nhưng được xem là dấu hiệu tích cực sau thời kỳ trầm lắng.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.

Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.

Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.

Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.