Hạ tầng giao thông thúc đẩy thị trường BĐS Tây Hà Nội
Điểm nhấn thời điểm này chính là những dự án xung quanh các tuyến hạ tầng khu vực phía Tây Thủ đô đang được đầu tư.
Đường Lê Quang Đạo kéo dài từ Đại lộ Thăng Long qua phường Đại Mỗ đến Dương Nội đã thi công đạt 80% khối lượng, dự kiến thông xe vào tháng 9 năm 2024. Trục giao thông trọng điểm này đi qua một loạt các dự án bất động sản như Luis City Đại Mỗ, các phân khu của khu đô thị Dương Nội, khu đô thị An Hưng…tạo tính kết nối đồng bộ.
Theo quy hoạch tuyến Lê Quang Đạo sẽ được kéo dài đến phường Yên Nghĩa quận Hà Đông, giao với đường Lê Trọng Tấn (Vành đai 3, 5) và đấu nối vào Vành đai 4 giúp cho hạ tầng khu vực phía Tây ngày càng hoàn thiện. Đây sẽ là động lực lớn cho thị trường bất động sản khu vực.
Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong – Chuyên gia kinh tế chia sẻ: “Hạ tầng giao thông sẽ là động lực cho bất động sản không chỉ về thanh khoản mà còn là động lực cho yếu tố giá”.
Năm 2024, Hà Nội sẽ triển khai 58 dự án hạ tầng giao thông. Trong đó, các dự án vành đai kết nối đang được đôn đốc thực hiện nhanh chóng. Đặc biệt, theo quy hoạch Hà Nội sẽ có thêm trung tâm hành chính kinh tế mới được hình thành ở khu vực phía Tây Thủ đô.
Dự án đường Vành đai 3, 5 từ Đại Lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32 sắp hoàn thành kết nối các Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch, Vân Canh, Dương Nội, An Khánh, Vinhomes Smart City với các dự án bất động sản tiêu biểu tại khu vực phía Tây được nhiều nhà đầu tư quan tâm như: An Quý Villa, Solasta Mansion.
Bên cạnh đó, đường Vành đai 4 đang trong giai đoạn đẩy nhanh tiến độ để 2027 thông xe đường song hành. Đây chính là những dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố Hà Nội góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Thủ đô.
Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.
Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.
Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.
Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.
Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.
0