Hiện tượng găm hàng, đầu cơ đẩy giá nhà tăng cao
Bộ Xây dựng cho biết, một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản, nhà ở tăng thời gian qua do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
Giá nhà cũng bị đẩy lên cao do chi phí đầu tư dự án tăng; nguồn cung hạn chế vì nhiều dự án chậm triển khai, vướng thủ tục và khó khăn về vốn; cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, thiếu nhà ở giá phù hợp và nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.
Để kiểm soát giá và tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang phối hợp với các bộ, ngành liên quan hoàn thiện Đề án thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, báo cáo Chính phủ trình Quốc hội ban hành nghị quyết. Đồng thời, tiếp tục thúc đẩy chính sách phát triển nhà ở xã hội, khẩn trương triển khai Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia và Nghị quyết của Chính phủ về đột phá phát triển nhà ở xã hội; nghiên cứu chính sách nhà ở giá phù hợp để đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở vào năm 2026.
Cùng với đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam rà soát, điều chỉnh chính sách tín dụng đối với bất động sản cho phù hợp thực tiễn. Bộ Tài chính cũng tiếp tục đánh giá các chính sách tài chính, thuế để đề xuất biện pháp điều tiết thị trường ở thời điểm phù hợp.
