Hoàn thiện dự thảo Nghị định về Luật BĐS và Nhà ở

Chiều 16/7, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo hoàn thiện dự thảo hai Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Tại cuộc họp, đại diện các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và chuyên gia đã tập trung làm rõ, thống nhất quy định về cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; không nhằm mục đích kinh doanh và dưới mức quy mô nhỏ theo các tiêu chí về giá trị hợp đồng, số lần bán, chuyển nhượng bất động sản trong một năm.

Quy định xác định ngưỡng biến động của thị trường bất động sản đến mức phải thực hiện các giải pháp điều tiết thị trường cũng được đại diện các bộ, ngành, địa phương kiến nghị bổ sung.

Chia sẻ kinh nghiệm thực tiễn trong quá trình triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại tòa nhà chung cư, lãnh đạo thành phố Hải Phòng, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh bày tỏ thống nhất cao với nội dung, tính khả thi của dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương rà soát toàn bộ nội dung dự thảo hai nghị định, bảo đảm chất lượng cao nhất trước khi trình Thủ tướng Chính phủ ký ban hành.

Đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị bổ sung quy định HĐND cấp tỉnh ban hành cơ chế ưu đãi đặc thù của địa phương khi tham gia cải tạo, chỉnh trang chung cư trên địa bàn; bảo đảm quyền lợi của chủ sở hữu căn hộ tại tầng một trước khi toà nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại. Bên cạnh đó, hiệp hội cũng kiến nghị bổ sung nguyên tắc bảo đảm chủ sở hữu căn hộ có diện tích nhỏ hơn quy định  được bồi thường, tái định cư.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu, phối hợp với Bộ Tư pháp khẩn trương rà soát lại toàn bộ nội dung dự thảo hai nghị định, bảo đảm chất lượng cao nhất trước khi trình Thủ tướng Chính phủ ký ban hành.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.

Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.

Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.

Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.