Hơn 1000 dự án bất động sản chưa được triển khai
Nửa đầu năm 2024, thị trường ghi nhận hơn 27.300 sản phẩm BĐS mới, tương đương khoảng 15% so với giai đoạn 2018-2019. Dù tỷ lệ hấp thụ đạt 80% với hơn 22.300 sản phẩm giao dịch thành công, đây vẫn là con số thấp so với thời kỳ thị trường BĐS sôi động trước đây.
Cấu trúc sản phẩm trong nửa đầu năm có sự chênh lệch đáng kể. Đất nền chiếm chủ đạo với 46%, trong khi căn hộ bình dân chỉ chiếm 7%. Nhà ở xã hội, phân khúc được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, lại có nguồn cung vô cùng hạn chế, chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ.
Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này được cho là do vướng mắc về thủ tục pháp lý, quy hoạch và nguồn vốn giải ngân cho các dự án nhà ở xã hội.
Dù Chính phủ đã ban hành gói hỗ trợ tín dụng 120.000 tỷ đồng để thúc đẩy thị trường BĐS, nhưng hiệu quả giải ngân vẫn còn rất chậm chạp. Từ đầu năm đến nay, mới chỉ có chưa đến 1% số tiền trong gói hỗ trợ này được giải ngân.
Thị trường BĐS nửa đầu năm 2024 cho thấy những tín hiệu tích cực và tiêu cực đan xen. Nguồn cung hạn chế, giao dịch sụt giảm là những thách thức cần được giải quyết để thị trường có thể sớm lấy lại đà tăng trưởng.
![user image](../images/user.png)
![user image](../images/user.png)
Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tiến độ đề án triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030; trong đó, thông tin đáng lưu ý là về tiến độ giải ngân gói 140.000 tỷ đồng mới được 0,96%.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị số 32/CT-TTg về việc đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 175 của Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng Trung tâm dữ liệu quốc gia.
Trên các diễn đàn, nhiều người chia sẻ bức xúc khi thấy những người khá giả đang sở hữu các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội.
Theo Điều 29 và 30, Nghị định số 100 ban hành ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8, thì để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, người có nhu cầu cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập.
Chính phủ khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Đất đấu giá bị đầu cơ, nhiều lô đất ở ngoại thành bị để hoang hóa trong khi người dân có nhu cầu thực không thể tiếp cận. Còn ở ven đô, nhiều biệt thự triệu đô, nhà liền kề có giá cả chục tỷ cũng bị bỏ hoang. Một nguồn lực lớn đang bị đầu cơ, bộ mặt đô thị cũng trở nên nhếch nhác.
0