Khó giải ngân gói 120.000 tỷ, có nên dùng vốn chính sách?
Câu hỏi đặt ra là có nên tiếp tục khơi thông gói 120 nghìn tỷ hay là thay bằng nguồn vốn chính sách? Đây cũng là ý kiến được đưa ra tại cuộc làm việc giữa Đoàn giám sát của Quốc hội với các bộ ngành mới đây.
Kể từ 01/01/2024, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội của các ngân hàng tiếp tục giảm xuống 8%/năm và 7,5%/năm. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, đây vẫn là mức khá cao để có thể vay xây nhà ở xã hội (NƠXH). Và với mức lãi suất này cũng khó để người thu nhập thấp có thể chi trả.
Bên cạnh việc đề xuất tháo gỡ những điểm nghẽn, tại cuộc làm việc của đoàn giám sát của Quốc hội với các bộ ngành, có đại biểu Quốc hội nhấn mạnh, hoạt động kinh doanh của ngân hàng phải có lợi nhuận, trong khi người thu nhập thấp mong muốn có nhà ở giá rẻ.
Vậy việc vay vốn ngân hàng thương mại để làm NƠXH liệu có khả thi hay không? Bởi NƠXH là sản phẩm của chính sách nên cần có cơ chế để có nguồn vốn chính sách với lãi suất hấp dẫn hơn thị trường.
Đại diện một số tổ chức tín dụng cho rằng, thực tế hiện nay, điều kiện để có thể mua nhà ở xã hội khá khắt khe, nên đối tượng đáp ứng được rất hạn chế. Do đó, chủ đầu tư chưa mặn mà triển khai vì thiếu đầu ra. Những vướng mắc về mặt pháp lý cũng là nguyên nhân dẫn tới các tổ chức tín dụng chưa có cơ sở để cấp tín dụng cho chủ đầu tư dự án.
Trước sự ách “tắc” giải ngân gói tín dụng 120 nghìn tỷ, Bộ Xây dựng cho biết, cơ quan này đã có hướng dẫn một số địa phương lược bỏ nhiều điều kiện để các chủ đầu tư dự án sớm được tiếp cận với vốn vay các ngân hàng.
Trước các đề xuất này, một số thành viên đoàn giám sát đã đề nghị các bộ ngành tiếp tục đề xuất giải pháp về rút gọn thủ tục pháp lý đối với các dự án xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân…Đồng thời, vận dụng sáng tạo, mở rộng đối tượng tham gia được vay vốn từ gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng để mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030 khả thi hơn./.
Sở Tài chính TP.HCM đã đề xuất hai phương án cho việc xây dựng trung tâm tài chính sau khi khảo sát và tham khảo ý kiến.
Địa phương có vai trò quan trọng trong việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - theo quy định tại Điều 123 Luật Đất đai 2024.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hoàn thành thủ tục để giải quyết dứt điểm 1.533 dự án đã được báo cáo đang gặp khó khăn, vướng mắc trước ngày 30/5.
Thông tư 61/2024 do Ngân hàng Nhà nước ban hành có hiệu lực từ 1/4/2025 sẽ thay thế Thông tư 11/2022 hiện hành.
Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh cho rằng cần phải bổ sung chính sách đặc thù phát triển nhà ở cho công chức, viên chức.
UBND TP Hà Nội đã quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại quận Nam Từ Liêm.
0