Không để thu gom đất lúa làm nhà ở thương mại
Dẫn chứng vụ lừa đảo trong dự án địa ốc Alibaba, đại biểu nhấn mạnh không được để việc cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa quận nhận quyền sử dụng đất làm tái diễn trình trạng thu gom đất nông nghiệp như nhiều năm trước.
Ông Phạm Đức Ấn, Đại biểu Quốc hội Thành phố Hà Nội, đặt câu hỏi: “Với một quyết định hành chính, cho phép thỏa thuận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại, giá đất có thể từ 500 ngàn đồng lên 20 triệu đồng/m2, lợi ích này ai đạt được?”
Ông Đỗ Đức Duy, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, phát biểu: “Vấn đề để kiểm soát chặt chẽ về quy trình, thủ tục, tránh trường hợp lợi dụng chính sách để trục lợi hay là vấn đề thu gom đất, vấn đề chênh lệch địa tô, tất cả những nội dung này Chính phủ xin tiếp thu và sẽ được quy định chi tiết, cụ thể trong nghị định hướng dẫn thi hành nghị quyết này để bảm đảo chặt chẽ, công khai, minh bạch, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực cũng như là khắc phục tình trạng lợi dụng chính sách để trục lợi”.
Thực tế cho thấy, tại các địa phương, có nhiều khu chung cư người dân đã về sống nhưng không được cấp sổ đỏ. Không ít khu đô thị đã xây dựng nhưng bỏ hoang hóa rất lãng phí.
Hiện cử tri rất quan tâm các vấn đề trên thị trường bất động sản như giá nhà ở tăng phi mã, người lao động rất khó có thể mua được nhà. Vì vậy, những chính sách liên quan có thể tác động đến thị trường bất động sản cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Yêu cầu đặt ra là đảm bảo công bằng trong tiếp cận đất đai giữa các nhà đầu tư, giữa các địa phương, duy trì ổn định nguồn cung về nhà ở thương mại, góp phần phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh.
Công trình CT3 (Dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, TP Hà Nội, do liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư) sẽ khởi công trong quý I/2025.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, liền kề, biệt thự tiếp tục tăng nóng, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp khó. Lượng hàng tồn kho chủ yếu là sản phẩm cao cấp có giá trị lớn, thanh khoản ít.
Trong khi nhiều địa phương công bố bảng giá đất mới tăng cao thì trong hoạt động mua bán và chuyển nhượng bất động sản đã ghi nhận sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế tới các dự án quỹ đất sạch, có pháp lý rõ ràng.
Sau thời gian bị đầu cơ thổi giá, thị trường chung cư đang chững lại, trái ngược với quy luật cuối năm thường rất sôi động. Mức giá dù có điều chỉnh giảm nhẹ nhưng vẫn vượt xa so với thu nhập của người dân.
Tại bảng giá đất điều chỉnh, Hà Nội có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng/m², gồm Tây Hồ Tây, Đoàn Ngoại giao, Thành phố giao lưu, Nam Trung Yên và Mỹ Đình - Mễ Trì.
Sau 5 tháng Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội lưu ý quá trình triển khai Luật Đất đai 2024 đang phát sinh một số vướng mắc cần được tháo gỡ.
0