Khuyến khích tín dụng vào BĐS trung cấp và bình dân
Theo ghi nhận, trên thị trường bất động sản hiện tại, đa phần các sản phẩm được cung cấp ra đều thuộc phân khúc cao cấp. Điều này rất dễ gây ra tình trạng “bong bóng” khi khả năng thanh khoản kém. Nếu phần lớn tín dụng tập trung vào bất động sản cao cấp, nợ xấu tiềm ẩn rất dễ xuất hiện.
Do vậy, để kiểm soát rủi ro tín dụng và bảo đảm an toàn cho hệ thống tài chính, cần có những biện pháp quản lý mạnh mẽ. Ngân hàng Nhà nước có thể xem xét hạn chế lượng tín dụng vào các phân khúc bất động sản cao cấp, khuyến khích tín dụng vào phân khúc trung cấp và bình dân để đáp ứng nhu cầu thực và tăng tính thanh khoản.
Ngoài ra, cơ quan quản lý cần giám sát kỹ lưỡng những khoản vay bất động sản để đảm bảo rằng, các khoản vay vào phân khúc cao cấp sẽ được trả nợ đúng hạn và không gây áp lực lên hệ thống ngân hàng. Đặc biệt cần ưu tiên chính sách thúc đẩy nguồn cung bất động sản phân khúc bình dân và trung cấp.
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước cũng cho phép các ngân hàng tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội không cần tính vào tăng trưởng tín dụng nói chung. Theo đó, các ngân hàng sẽ rộng cửa cho vay lĩnh vực này.
Gỡ vướng các chính sách, cải cách thủ tục hành chính là những giải pháp cấp thiết để khơi thông các dự án bất động sản chậm tiến độ.
Cơ chế đặc thù là yếu tố then chốt, đẩy nhanh quá trình phê duyệt và giải quyết các vướng mắc pháp lý để thúc đẩy tiến độ các dự án đang trì trệ.
Các cuộc đấu giá đất tại huyện Quốc Oai và Sóc Sơn (Hà Nội) cuối tuần qua đã ghi nhận mức giá trúng cao gấp gần 20 lần mức giá khởi điểm.
Từ 1/4, Nghị quyết 171 được Quốc hội thông qua ngày 30/11/2024 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất có hiệu lực thi hành.
Sở Tài chính TP.HCM đã đề xuất hai phương án cho việc xây dựng trung tâm tài chính sau khi khảo sát và tham khảo ý kiến.
Địa phương có vai trò quan trọng trong việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - theo quy định tại Điều 123 Luật Đất đai 2024.
0