Kinh nghiệm cho thuê căn hộ theo mô hình Airbnb

Chị Nguyễn Hà Linh - Admin group Nghiện nhà có 2,5 triệu thành viên, rất thành công trong việc kinh doanh và đào tạo Airbnb, sẽ chia sẻ thông tin về việc cho thuê căn hộ theo mô hình Airbnb đang phát triển tại Việt Nam.

Theo Nguyễn Hà Linh, kinh doanh theo hình thức Airbnb dành cho những người vốn không nhiều và khá tự do về mặt thời gian: "Những bạn làm full-time ở công việc khác vẫn có thể làm mô hình này khi các bạn có từ 1-2 căn, thậm chí 3-4 căn nhà, thì các bạn vẫn quản lý được quỹ thời gian của mình".

Ảnh minh hoạ: Cafebiz.

Theo Linh, "khi mình cho thuê ngắn ngày, lợi nhuận sẽ tốt hơn gấp rưỡi, gấp đôi cho đến gấp ba so với tiền thuê dài hạn, chưa kể tiền đầu tư vào cũng thấp hơn rất nhiều so với việc đầu tư đất nền và ra dòng tiền ngay. Các bạn đầu tư đất nền không thể ra dòng tiền tốt như đầu tư căn hộ. Đương nhiên rằng mỗi bạn sẽ có một “khẩu vị” đầu tư khác nhau, còn đây tôi chỉ nói đến bài toán giải quyết về dòng tiền và bài toán về đầu tư kinh doanh lấy lãi dòng tiền ở trên bất động sản mình đầu tư với loại hình căn hộ sẽ có những lợi thế này".

Ngày 1/8, Luật Nhà ở năm 2024 có hiệu lực, trong đó cấm việc sử dụng chung cư vào mục đích không phải để ở. Theo Nguyễn Hà Linh: "Tôi cũng đã tham khảo khá nhiều các vị luật sư về luật này. Thực ra luật này rất chung chung, bởi khi mô hình kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày vẫn là cho khách đến ở chứ không phải cho khách đến làm văn phòng. Khách du lịch, kể cả ngắn hay dài ngày thì họ đến đây với mục đích để ở nên sẽ không sai quy định. Về bản chất đó là vấn đề câu chữ ở luật. Chúng ta nên làm việc với những luật sư có chuyên môn về loại hình kinh doanh này để được tư vấn một cách chặt chẽ nhất".

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định số 67 về việc bãi bỏ hai quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo chỉ đạo của Chính phủ, từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 30/6/2025, Hà Nội tiến hành kiểm kê đất đai và quyết tâm hoàn thành Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai trong năm 2025.

Sau một thời gian tạm lắng, giá rao bán đất nền ven đường Vành đai 4 tiếp tục được đẩy lên. Nhiều chuyên gia cho rằng đất tại các khu vực này từng tăng giá nhiều lần, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.

Với những trợ lực quan trọng từ yếu tố pháp lý, các chuyên gia nhận định, thị trường M&A bất động sản trong giai đoạn 2025 - 2026 dự kiến rất sôi động với sản phẩm đa dạng và chất lượng hơn.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai các nội dung quan trọng, nhằm thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 và giải quyết những khó khăn trong công tác quản lý giá đất, theo kết luận tại Văn bản số 599 ngày 15/10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố.