Kinh nghiệm mua nhà cho người mới
1. Xác định mục đích mua nhà
Đầu tiên, hãy xác định mục đích mua nhà đất của mình là gì, để ở, kinh doanh hay đầu tư sinh lời? Việc xác định đúng nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm nhà đất đang giao dịch trên thị trường.
Ngoài ra, việc xác định nhu cầu mua nhà sẽ giúp tăng khả năng đánh giá căn nhà, khả năng đưa ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà.
2. Lựa chọn thời điểm mua nhà
Theo chuyên gia, việc tránh mua nhà đất trong giai đoạn sốt đất là điều khôn ngoan. Bởi trong thời điểm này, thị trường đang sôi động và nguy cơ mua hớ là rất cao, do các bên bán thường tăng giá một cách bất hợp lý, tạo ra các mức giá "trên trời". Trái lại, người mua thường có tâm lý cố mua bằng được vì sợ lỡ mất cơ hội. Vì vậy, để giảm rủi ro tối đa, người mua nên tránh mua nhà đất vào giai đoạn này.
3. Xác định ngân sách
Sau khi xác định được nhu cầu của mình, bạn cần tính toán kỹ lưỡng số tiền bỏ ra để mua nhà đất. Để tránh áp lực trả tiền gốc và lãi vay ngân hàng, bạn cần tính toán kỹ và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước đó.
Trong trường hợp bạn đã tích lũy sẵn số tiền mua nhà thì bạn chỉ việc tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, chi phí phát sinh, chi phí mua sắm nội thất và chi phí vận chuyển đồ đạc trong khả năng tài chính của bạn.
4. Bắt đầu tìm kiếm nhà đất
Một cách hiệu quả để tìm kiếm nhà là hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân như bạn bè, người thân, đồng nghiệp hoặc hàng xóm. Họ có thể đã có kinh nghiệm hoặc thông tin về các căn nhà đang được bán hoặc cho thuê trong khu vực bạn quan tâm. Điều này giúp bạn tiếp cận với những thông tin chính xác và mua nhà với giá phù hợp. Ngoài ra bạn có thể sử dụng công cụ internet hoặc tìm kiếm thông qua các công ty môi giới bất động sản.
5. Kiểm tra nhà
Một trong những lưu ý khi mua nhà mới là cần kiểm tra thực tế căn nhà lần nữa để đưa ra quyết định mua nhà. Những lưu ý khi mua nhà cũ mà bạn cần nắm: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, trạng thái của căn nhà, nội ngoại thất và nhiều yếu tố khác. Ngoài ra, bạn cần ghi chú lại những ưu điểm và hạn chế của căn nhà cũng như những thứ bạn quan tâm để tiện so sánh về sau.
Giá nhà ngày càng leo thang, bỏ xa thu nhập người lao động. Ngay cả với nhân viên tài chính, ngân hàng - nhóm ngành có mức lương cao nhất cũng không theo kịp.
Làm thế nào để mua nhà mang lại lợi nhuận cao nhất và tránh rủi ro không đáng có xảy ra khi giao dịch? Hãy cùng xem ngay những kinh nghiệm mua nhà đất được các chuyên gia chia sẻ.
Trải qua 9 tiếng, 20 lô đất tại khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã được đấu giá thành công. Không còn sức nóng như cuộc đấu giá được tổ chức ngày 19/8, giá cũng đã giảm, nhưng vẫn ở mức khá cao so với mặt bằng khu vực.
UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo Quyết định Ban hành Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Trong đó có quy định rõ việc giám sát khi xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Những căn hộ chỉ có giá từ vài trăm triệu tới hơn 1 tỷ đồng, đang được ráo riết tìm kiếm tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh thành lân cận, nơi phát triển mạnh các khu công nghiệp. Tuy nhiên, thời gian qua, giá nhà thương mại tăng nhanh, nên các dự án nhà ở xã hội, với giá bán hợp lý được người dân mong chờ, đặc biệt là người có thu nhập thấp.
Theo Quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Phúc Thọ do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký ban hành, huyện đã được phê duyệt 4 dự án.
0