Lãi suất giảm nhưng người mua nhà vẫn chưa dám vay

Mặc dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng nhiều khách hàng vẫn tỏ ra lo lắng về khả năng lãi suất tăng trong tương lai, đặc biệt khi các ngân hàng thường chỉ áp dụng mức lãi suất cố định 1-2 năm đầu tiên ở mức dưới 10%, sau đó sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi cộng thêm 4-5%.

Theo các chuyên gia tài chính, việc các ngân hàng chỉ áp dụng thời gian cố định lãi suất ngắn hạn khiến người mua nhà đối mặt với rủi ro lãi suất tăng cao trong tương lai, ảnh hưởng đến khả năng thanh toán khoản vay.

Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia đề xuất các giải pháp sau:

  • Kéo dài thời gian cố định lãi suất từ 3-5 năm ở mức dưới 10%: Việc này sẽ giúp người mua nhà an tâm hơn trong việc lập kế hoạch tài chính và hạn chế rủi ro lãi suất biến động.
  • Miễn lãi phạt trả nợ trước hạn ở mọi thời điểm: Điều này sẽ tạo điều kiện cho người mua nhà linh hoạt hơn trong việc điều chỉnh kế hoạch tài chính khi cần thiết.
  • Áp dụng lãi suất thả nổi sau thời gian cố định ở mức bằng lãi suất huy động 12 tháng với biên độ tối đa 4%: Đây là mức lãi suất hợp lý, đảm bảo lợi ích cho cả ngân hàng và người vay.

Việc áp dụng các giải pháp trên được kỳ vọng sẽ góp phần hỗ trợ người dân vay mua nhà hiệu quả hơn, đồng thời thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bền vững.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành liên quan nghiên cứu chuyển đổi khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp tại quận Hoàng Mai thành nhà ở xã hội cho thuê, nhằm đáp ứng yêu cầu của người thu nhập thấp.

Cuộc đấu giá 20 thửa đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã kết thúc vào hơn 17h chiều nay (4/11) sau 11 vòng đấu.

Sáng 4/11, 20 thửa đất ở xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức được đưa ra đấu giá. Đáng chú ý, sau khi tạm dừng để rà soát, giá khởi điểm các lô đất này vẫn được áp rất thấp chỉ từ 7,3 triệu đồng/m².

Giá nhà đất đang bị đẩy cao phi lý. Nhiều người thu nhập thấp không có cơ hội tiếp cận nhà ở, nhưng trên địa bàn thành phố vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang. Nghịch lý này cho thấy sự cấp thiết trong việc ban hành các cơ chế, chính sách kịp thời để tránh lãng phí tài nguyên đất đai - một nguồn lực lớn trong phát triển kinh tế xã hội.

Tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh đã chỉ ra nhiều tồn tại của thị trường bất động sản (BĐS).

Sáng 3/11, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.