Lãi suất tăng, BĐS bước vào giai đoạn ‘thanh lọc’

Lãi suất tăng, BĐS bước vào giai đoạn ‘thanh lọc’

05/04/2026, 18:37

Mặt bằng lãi suất tăng đang tạo áp lực lớn lên thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy quá trình “thanh lọc” diễn ra nhanh hơn khi dòng tiền đang dịch chuyển theo hướng chọn lọc, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, giá trị thực và khả năng khai thác dài hạn.

Tin liên quan

Lãi suất và chi phí đầu vào tăng, giá nhà khó giảm

Giá nhà đất thổ cư giảm do ít giao dịch

Thực hiện giải pháp ổn định mặt bằng lãi suất

Lãi suất tiền gửi vượt 9%/năm

NHNN giữ ổn định thị trường trước áp lực lãi suất huy động vượt 9%/năm

Từ khoá

lãi suất ngân hàng lãi suất BĐS thị trường BĐS

Bổ sung đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Bổ sung đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị Bộ Xây dựng hoàn thiện dự thảo Nghị quyết với hai nội dung là cơ chế lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết cho dự án nhà ở xã hội và bổ sung đối tượng mua nhà.

Lãi suất tăng, BĐS bước vào giai đoạn ‘thanh lọc’

Lãi suất tăng, BĐS bước vào giai đoạn ‘thanh lọc’

Mặt bằng lãi suất tăng đang tạo áp lực lớn lên thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy quá trình “thanh lọc” diễn ra nhanh hơn khi dòng tiền đang dịch chuyển theo hướng chọn lọc, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, giá trị thực và khả năng khai thác dài hạn.

Nhà trong ngõ nhỏ, giá hơn 4 tỷ đồng/căn

Nhà trong ngõ nhỏ, giá hơn 4 tỷ đồng/căn

Khảo sát trong tháng 4/2026 cho thấy, giá nhà riêng trong ngõ tại nhiều phường như tại các phường như Hà Đông, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa đã chạm và vượt mốc 4 tỷ đồng/căn, phản ánh xu hướng tăng giá rõ rệt tại khu vực phía Tây Hà Nội.

TP.HCM: Định vị lại vai trò và mô hình phát triển

TP.HCM: Định vị lại vai trò và mô hình phát triển

TP. Hồ Chí Minh đang nghiên cứu xây dựng Luật đô thị đặc biệt, trong đó yêu cầu quan trọng là phải định vị lại vai trò và mô hình phát triển của thành phố trong bối cảnh mới.

Năm 2045: Việt Nam hướng tới 5 đô thị tầm cỡ quốc tế

Năm 2045: Việt Nam hướng tới 5 đô thị tầm cỡ quốc tế

Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2045 sẽ có ít nhất 5 đô thị đạt tầm cỡ quốc tế, theo chương trình hành động mới của Chính phủ, đóng vai trò là đầu mối kết nối khu vực và toàn cầu, với nền tảng phát triển dựa trên kinh tế xanh và kinh tế số.

Xây dựng dữ liệu toàn diện, điều tiết thị trường BĐS

Xây dựng dữ liệu toàn diện, điều tiết thị trường BĐS

Thực tế cho thấy thị trường bất động sản vẫn đang tồn tại nhiều hạn chế về tính minh bạch và phát triển bền vững. Một trong những nguyên nhân chính là hệ thống cơ sở dữ liệu chưa hoàn thiện, thiếu chính xác và chưa được công khai đồng bộ, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả điều tiết của cơ quan quản lý.

Chuẩn hoá số nhà minh bạch thị trường BĐS

Chuẩn hoá số nhà minh bạch thị trường BĐS

Từ một địa chỉ khó tìm, đến một hệ thống dữ liệu thống nhất, TP.HCM đang từng bước thiết lập lại “trật tự số” cho đô thị và đang đi đầu trong việc triển khai các giải pháp chuẩn hóa số nhà, bước đầu trong lộ trình minh bạch thị trường bất động sản.

Nhà đắt tiền ngày càng khó bán

Nhà đắt tiền ngày càng khó bán

Nguồn cung bùng nổ cùng lãi suất neo cao khiến cuộc đua giành khách ở phân khúc nhà ở đắt tiền tại Hà Nội ngày càng khốc liệt.

Phát triển hạ tầng gắn với dự án bất động sản

Phát triển hạ tầng gắn với dự án bất động sản

Trong bối cảnh quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm đang từng bước định hình lại không gian đô thị, cùng với chiến lược giãn dân khỏi khu vực nội đô, tiêu chí lựa chọn bất động sản của người Hà Nội đang có sự thay đổi rõ rệt.

Siết chặt từ khâu xác định giá, chống nâng khống gói thầu

Siết chặt từ khâu xác định giá, chống nâng khống gói thầu

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Chỉ thị số về việc tăng cường, nâng cao hiệu lực, hiệu quả, trách nhiệm trong công tác đấu thầu. Cơ quan quản lý được yêu cầu xác định giá gói thầu sát thực tế, tham chiếu dữ liệu thị trường, kiên quyết loại bỏ tình trạng đội giá gây thất thoát ngân sách.

Xu hướng BĐS dòng tiền và hạ tầng khu công nghiệp

Xu hướng BĐS dòng tiền và hạ tầng khu công nghiệp

“Các loại hình bất động sản tạo dòng tiền ổn định, khu đô thị công nghiệp và các dự án gắn với hạ tầng đồng bộ sẽ tiếp tục là xu hướng của thị trường trong thời gian tới”. Đó là nhận định của các chuyên gia đưa ra tại hội thảo “Xu hướng bất động sản dòng tiền và hạ tầng khu đô thị công nghiệp” vừa diễn ra sáng nay, tại Hà Nội.

Thị trường bất động sản dịch chuyển về giá trị thực

Thị trường bất động sản dịch chuyển về giá trị thực

Thị trường bất động sản đang ghi nhận những chuyển biến rõ rệt khi dòng tiền đầu tư dần rời xa các sản phẩm mang tính đầu cơ, chuyển sang ưu tiên những tài sản có giá trị sử dụng thực và pháp lý minh bạch.

Phường Hồng Hà nỗ lực đẩy nhanh GPMB cầu Trần Hưng Đạo

Phường Hồng Hà nỗ lực đẩy nhanh GPMB cầu Trần Hưng Đạo

UBND phường Hồng Hà đã tổ chức bốc thăm tái định cư cho các hộ dân cuối cùng thuộc diện giải phóng mặt bằng để thi công dự án cầu Trần Hưng Đạo vào chiều 3/4, hoàn tất một khâu then chốt, góp phần thúc đẩy tiến độ công trình trọng điểm của Thủ đô.

Hà Nội ưu tiên mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm

Hà Nội ưu tiên mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký Quyết định số 37 ngày 31/3, quy định tiêu chí để chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Áp lực sở hữu nhà ở tại đô thị

Áp lực sở hữu nhà ở tại đô thị

Giá nhà tăng nhanh trong khi thu nhập không theo kịp đang khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân đô thị ngày càng xa vời. Không ít gia đình rơi vào tình trạng “mắc kẹt” giữa lựa chọn mua nhà hay tiếp tục thuê ở.