Khái niệm đất có tranh chấp, trình tự hòa giải tranh chấp đất đai thông qua tòa án, cần làm rõ hơn tiêu chí bồi thường ‘’tốt hơn nơi ở cũ’’ trong đảm bảo đời sống của người bị thu hồi đất, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất phải phù hợp chiến lược phát triển kinh tế xã hội - Đây là những nội dung Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các chuyên gia, nhà khoa học và nhân dân tại hội nghị lấy ý kiến vào Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Ủy ban Mặt trận Tổ quốc quận Cầu Giấy (Hà Nội) vừa diễn ra.

Giá chung cư cho thuê trên thị trường đều đang có dấu hiệu tăng mạnh. Nguyên nhân dẫn tới tình trạng này là do giá nhà tăng cao, đồng thời lãi suất cho vay mua nhà tăng liên tục khiến không ít người dân phải chuyển hướng sang thuê nhà.

Một diện tích đất công rộng tới hàng ngàn mét vuông tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ (Hà Nội) lâu nay bị nhiều cá nhân tự ý biến thành điểm tập kết rác thải, dựng nhà xưởng và làm bãi xe trái phép. Dù vừa bị xử lý cưỡng chế nhưng các vi phạm mới phức tạp hơn lại tiếp tục tái diễn ở khu vực này.

Theo thống kê của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đã có 28 bộ, ngành, địa phương tại các khu vực trên cả nước ban hành Kế hoạch lấy ý kiến nhân dân về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Bộ Xây dựng cho biết, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2022 đạt 1,85 tỷ USD, tăng hơn 70% so với năm 2021.

Dù có quyết định được giao đất dịch vụ theo đúng quy định, nhưng hơn 400 hộ dân trong khu đất dịch vụ S1, thuộc quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) vẫn mòn mỏi đợi chờ hơn chục năm nay. Những gì mà họ nhận được từ chính quyền sở tại vẫn chỉ là những tờ giấy quyết định, hay những lời hứa.

Trái với diễn biến tăng nóng ở thời điểm sau dịch, giá nhà trong ngõ cũng bắt đầu hạ. Đây là cơ hội để mua được nhà đất với giá tốt.

Trong bức tranh bất động sản 2022 với “gam màu trầm” là chủ đạo, thì vẫn có điểm sáng hiếm hoi đến từ phân khúc bất động sản công nghiệp. Bởi vì ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp điện tử chọn Việt Nam là điểm đến. Đây vừa là cơ hội cũng là thách thức đối với thị trường bất động sản công nghiệp Hà Nội.

Từ ngày hôm qua 3/1, Cổng thông tin của Bộ Tài nguyên và Môi trường chính thức đón nhận ý kiến của người dân về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong số các nội dung được đưa ra lấy ý kiến, vấn đề giá đất nhận được nhiều ý kiến, góp ý.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã được đưa ra lấy ý kiến nhân dân bắt đầu từ ngày 3/1 và kết thúc vào ngày 15/3. Hình thức lấy ý kiến là bằng văn bản, tổ chức hội nghị, hội thảo, tọa đàm và thông qua Cổng thông tin điện tử của Quốc hội, Chính phủ, Bộ Tài nguyên & Môi trường cùng nhiều hình thức khác.

Năm 2022 thị trường bất động sản đã trải qua cơn sốt nóng lạnh. Tuy nhiên, với những động thái gần đây của Chính phủ, cùng với đó, Luật Đất đai sửa đổi đang được trình Quốc hội thông qua, thị trường được nhận định sẽ sớm khởi sắc trong năm 2023.

Đi tìm điểm sáng cho thị trường bất động sản năm 2023, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường sẽ đón nhiều quy định mới, nhằm tháo gỡ các chồng chéo trong thủ tục đầu tư xây dựng, làm lành mạnh hóa thị trường, đồng thời cũng khuyến cáo các nhà đầu tư cần có chọn lựa đầu tư đúng đắn, hợp lý.

Năm 2022 thị trường bất động sản được các chuyên gia đánh giá là một năm “lên bổng xuống trầm” khi đầu năm hưng phấn, nhộn nhịp và cuối năm ở trạng thái trầm lắng, nguội lạnh kéo dài. Nhiều chính sách lớn hỗ trợ từ phía Chính phủ ở những tháng cuối năm 2022 hy vọng sẽ vực dậy sự hồi phục của thị trường bất động sản, theo hướng lành mạnh, bền vững trong năm 2023.

Theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân về Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bắt đầu từ ngày 3/1/2023 và kết thúc vào ngày 15/3/2023. Nội dung lấy ý kiến là toàn bộ Dự luật, nhưng có trọng tâm, trọng điểm, tập trung vào một số nội dung, chính sách lớn.

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS năm 2023 vẫn đối diện với nhiều thách thức như việc tiếp cận vốn vay, lãi suất. Tuy thị trường sẽ đón nhiều sản phẩm ở các phân khúc và có tăng trưởng trở lại nhưng trong tâm thế rất thận trọng.

Hiện nhiều dự án khu nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ ở Hà Nội đang bỏ hoang, gây lãng phí đất đai và tiền bạc. UBND thành phố Hà Nội cho biết, kiên quyết xử lí, thu hồi các dự án khu đô thị chậm tiến độ.

Theo số liệu tổng hợp từ Bộ Xây dựng, giá đất nền ở một số điểm nóng như Bắc Ninh giảm 6%, Quảng Ninh giảm 7%, Bắc Giang giảm 5%. Đối với thị trường Hà Nội, các địa bàn như Long Biên giảm 10%, Thanh Trì giảm 9%, huyện Đông Anh và Quốc Oai giảm 1%. Tuy nhiên, trên nhiều trang rao bán đất động sản xuất hiện nhiều thông tin giảm giá kịch sàn các sản phẩm đất nền. Đây thực chất chỉ là chiêu trò.

Sau thời gian liên tục tăng nóng, giá nhà liền kề, biệt thự quay đầu sụt giảm mạnh. Dù giá đã giảm nhưng lại không dễ bán ở thời điểm hiện tại bởi đây là các sản phẩm có giá trị lớn.

Hạ tầng du lịch được đầu tư đồng bộ sẽ là “cú hích” mạnh mẽ để thị trường bất động sản Yên Bái bùng nổ trong tương lai gần, đem tới lợi nhuận kỳ vọng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn.

Chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực cho rằng Chính phủ không thể dùng tiền ngân sách để giải cứu mà phải dùng cơ chế, chính sách, phương pháp hướng dẫn. Hiện nay Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính đang tích cực nỗ lực đưa ra các biện pháp khả thi, phù hợp với thực trạng kinh tế Việt Nam.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Tây Ninh về việc dừng thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư một loạt dự án đầu tư tại núi Bà Đen.

Việc lấy ý kiến nhân dân góp ý vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ diễn ra trong 2,5 tháng. Điều mà đông đảo người dân, chuyên gia quan tâm là cách thức tổ chức lấy ý kiến, tiếp thu phản hồi phải làm thế nào cho thực chất, hiệu quả, tránh hình thức. Mục đích cuối cùng, dự thảo Luật ghi nhận được nhiều nhất những mong muốn, kiến nghị và giải pháp từ chính người dân.

Trên địa bàn các huyện như Thạch Thất, Quốc Oai, Sơn Tây... đang nở rộ tình trạng tự ý đấu nối, mở đường nhằm mục đích tách thửa, phân lô bán nền.

Nhiều khu đất vườn có diện tích từ vài nghìn m2 đến hàng chục nghìn m2 ở các khu vực Ba Vì, Sóc Sơn, Sơn Tây và một số huyện của tỉnh Hòa Bình đang được rao bán cắt lỗ sâu.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Chính phủ và các địa phương đang tích cực nhận diện những "điểm nghẽn" thị trường bất động sản, để có giải pháp trước mắt và lâu dài nhằm tháo gỡ, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Monaco là 1 trong số 3 thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới. Giá trung bình mỗi mét vuông tại Monaco là 50.000 euro (khoảng 1 tỷ 250 triệu đồng).

Trong tháng 12, có 119 lô đất tại các quận, huyện tại Hà Nội được đấu giá. Giá khởi điểm của các lô đất từ 14,5 - 57,6 triệu đồng/m2.

Thị trường BĐS năm 2022 được đánh giá nhiều thăng trầm. Tuy nhiên, ở thời điểm tháng cuối năm, thị trường trầm lắng sẽ là cơ hội cho những người có nhu cầu mua ở thực hay các nhà đầu tư dài hạn, có nguồn vốn dồi dào.

Làn sóng "bán cắt lỗ" đang diễn ra mạnh mẽ nhất với phân khúc đất nền.

Trong Nghị quyết về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2023 của thành phố, Hà Nội sẽ quyết liệt chấn chỉnh, xử lý nghiêm các sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai, quản lý tài sản công.

Tình trạng “quy hoạch treo” gây ra rất nhiều hệ lụy, thiệt hại, khó khăn cho người dân. Đặc biệt, tại Hà Nội nơi “tấc đất không chỉ là tấc vàng mà thực sự là kim cương” đang tồn tại khá nhiều dự án “treo” hàng chục năm. Khu vực ngõ 26 phố Tư Đình, phường Long Biên, quận Long Biên là 1 ví dụ.

Trong tháng 12 này, tại 3 huyện Chương Mỹ, Ba Vì, Ứng Hoà sẽ có 111 lô đất được mang ra đấu giá, mức giá khởi điểm từ 10,1 - 31 triệu đồng/m2.

Sau khi dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace tại Dinh 1, phường 10, TP. Đà Lạt bị yêu cầu chấm dứt hoạt động do vướng nhiều sai phạm, mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định thu hồi toàn bộ diện tích dự án.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 4014/UBND-TNMT về tập trung thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ đầu tư công trên địa bàn thành phố.

Trước kiến nghị của 7 nhà đầu tư thứ cấp đang có nhiều vướng mắc về thủ tục đầu tư, đất đai tại Khu đô thị Pháp Vân-Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, giải quyết các kiến nghị của các nhà đầu tư này trước ngày 15/12/2022.

Báo cáo của Batdongsan.com cho thấy, người Việt càng lớn tuổi và có điều kiện về kinh tế, càng có xu hướng chọn mua nhà liền thổ vì giá trị sống cao.

Từ đầu năm đến nay, Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Phúc Thọ thủ đô Hà Nội đã thực hiện và hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng 9 dự án và đang tiếp tục giải phóng mặt bằng cho 14 dự án còn lại.

Vào thời điểm này của năm 2021, đất đai của một số huyện ngoại thành phía Tây Hà Nội đang trong cơn sốt nóng. Có nhiều khu vực đất tăng giá gấp 2-3 lần. Song từ đầu quý 2 năm 2022, sau một loạt chính sách về tăng cường quản lý đất đai siết chặt phân lô,kiểm soát tín dụng bất động sản, thị trường đất ven đô Hà Nội đã hạ sốt.

Chính sách thuế nhà đất hợp lý là điều được kỳ vọng để điều tiết làm minh bạch hóa thị trường BĐS. Kể từ năm 2008 đến nay, Bộ Tài chính có ít nhất 5 lần xin ý kiến về các phương hướng xây dựng luật thuế tài sản

Giờ này năm ngoái, đất đai tại các khu vực ngoại thành Hà Nội vẫn đang trong cơn sốt, nhiều khu vực giá tăng gấp 2,3 thậm chí là 4 lần so với các năm trước. Tuy nhiên, sau một loạt chính sách về tăng cường quản lý đất đai ban hành vào đầu Quý II năm nay, thì thị trường đất ven đô Hà Nội cũng đã dần hạ "sốt".

Theo các chuyên gia, năm 2023 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản hồi phục trở lại.

Nhiều lô đất tại huyện vùng ven Hà Nội trúng đấu giá với giá lên tới gần 170 triệu đồng/m2, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm.

Là một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa cao của quận Nam Từ Liêm, phường Đại Mỗ cũng là một điểm nóng về trật tự xây dựng, khi mà hàng loạt khu đất công, đất dự án bị ngang nhiên lấn chiếm, sử dụng trái phép, sai mục đích.

Các doanh nghiệp bất động sản đang cắt giảm chi tiêu, chủ động bán một phần hoặc toàn bộ tài sản để có nguồn vốn cầm cự qua giai đoạn khó khăn.

Ngày 10/11, UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch số 289/KH-UBND về kiểm tra thi hành pháp luật xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai, kinh doanh dịch vụ văn hóa tại một số quận, huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Sau một thời gian giá bị đẩy lên quá cao, hiện nhà đất thổ cư đã hạ nhiệt, liên tục xuống giá chào khách nhưng vẫn khó bán.