Loạt chủ đầu tư mua lại trái phiếu trước hạn

Hàng loạt chủ đầu tư dự án sân golf đã liên tiếp chi từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng để mua lại trái phiếu trước hạn mặc dù chỉ tạo ra mức lợi nhuận thấp. Lần lượt Công ty CP Phát triển golf Thiên Đường; Công ty CP Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSIC); Công ty CP Du lịch thung lũng Nữ hoàng đã huy động hàng nghìn tỷ đồng để mua lại các lô trái phiếu trước hạn. Nhưng cả 3 doanh nghiệp vừa nêu chỉ tạo ra mức lợi nhuận vài trăm triệu đồng, tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu đều trên 1.
Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Việc giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai giúp người mua nhà giảm áp lực tài chính, đồng thời giúp chủ đầu tư huy động vốn. Tuy nhiên, việc làm này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, dễ trở thành lỗ hổng gây nhiễu loạn thị trường nếu không có các văn bản dưới luật với các hướng dẫn cụ thể.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 9 năm nay, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tăng 9,15% so với cuối năm 2023, đạt 3,15 triệu tỷ đồng.

Thị trường bất động sản Việt Nam luôn là “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Đây là tiềm năng rất lớn nếu chúng ta khai thác hiệu quả nhưng thực tế cũng đang đặt ra không ít khó khăn, thậm chí là thách thức cần giải quyết.

Trước tình trạng nhiều dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài chậm triển khai, gây lãng phí nguồn lực đất đai, nhiều chuyên gia cho rằng, việc thu hút vốn đầu tư FDI vào bất động sản là cần thiết, nhưng cũng cần sàng lọc kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 5 dự án, đa phần là chung cư cao cấp, giá thị trường rao bán từ 70-100 triệu đồng một m2 (tại quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân), được phép bán cho người nước ngoài sở hữu.

Bất động sản tăng giá phi lí, trong khi thu nhập của người dân không tăng, khiến giấc mơ an cư trở nên xa vời với rất nhiều người.