Luật đất đai 2024 có thể được thực thi sớm
Dự án Khu đô thị tại trung tâm thành phố Bắc Giang chuyển đổi từ đất lúa, diện tích trên 10ha. Theo Luật Đất đai 2013, dự án phải được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận. Quá trình đợi thủ tục đã kéo dài hơn hai năm, gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp.
Ông Phan Văn Phương, Phó Giám đốc công ty cổ phần 379, cho biết: “Việc xin chuyển đổi đất, từ lúc ký hợp đồng đến lúc Thủ tướng đồng ý, có công văn, cũng hơn hai năm, ảnh hưởng đến việc đẩy nhanh tiến độ thi công dự án. Mà đối với dự án thì công tác đấu thầu, giá dự án BT không thay đổi. Sau một thời gian, trượt giá thì không được bù, dẫn đến các doanh nghiệp bị thiệt thòi”.
Luật Đất đai 2024 đã phân cấp, phân quyền mạnh mẽ cho địa phương. Với những dự án tương tự, thẩm quyền sẽ do địa phương quyết định mà không cần chờ văn bản chấp thuận của Thủ tướng, các thủ tục được rút gọn, đơn giản hoá.
Luật Đất đai cho phép tổ chức kinh tế, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. Điều khoản này dẫn đến việc các doanh nghiệp sẽ thu gom đất nông nghiệp để phát triển dự án BĐS. Luật Đất đai 2024 đã có những quy định mới nhằm giải quyết tình trạng gom đất nông nghiệp ồ ạt rồi để hoang, không làm dự án.
Cụ thể, theo điều 177, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất. Nhà nước chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp khi có đủ điều kiện và căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Một điểm mới được cho là đảm bảo lợi ích của người dân là Luật Đất đai 2024 quy định khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, người dân sẽ được bồi thường bằng đất nông nghiệp, hoặc bằng tiền, hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi, hoặc bằng nhà ở.
Luật cũng quy định hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp đã sử dụng làm đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 1/7/2014 mà không có các giấy tờ quy định, có đăng ký hộ khẩu thường trú tại địa phương, thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực và mạnh mẽ đến nền kinh tế, mở ra nhiều hi vọng cho một thị trường BĐS ổn định và phát triển.
Sáng 22/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự lễ khánh thành dự án tái thiết khu dân cư thôn Làng Nủ, xã Phúc Khánh, huyện Bảo Yên; thôn Nậm Tông, xã Nậm Lúc và thôn Kho Vàng, xã Cốc Lầu, huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai - nơi vào những ngày đầu tháng 9/2024 xảy ra thảm hoạ lũ quét, sạt lở đất do bão số 3 (Yagi) gây ra làm hàng chục người dân thiệt mạng và mất tích; hàng chục ngôi nhà vùi lấp, cuốn trôi.
Mùa Xuân dường như đang về sớm hơn trên các bản làng tái định cư sau lũ của đồng bào Tày, Mông, Dao vùng cao Lào Cai. Thời điểm này, ngay trước buổi lễ khánh thành, người dân các thôn Làng Nủ (xã Phúc Khánh, huyện Bảo Yên), Nậm Tông, xã Nậm Lúc và Kho Vàng, xã Cốc Lầu (huyện Bắc Hà) đang hối hả dọn đến nơi ở mới.
Theo thông tin từ Bộ đội biên phòng (BĐBP) Bình Định cho biết vào lúc 8 giờ 30 phút ngày 21/12, 14 thuyền viên gặp nạn trên biển đã được Đồn Biên phòng Cửa khẩu Cảng Quy Nhơn (Bộ đội biên phòng tỉnh) đã phối hợp với Cảng vụ Hàng hải Quy Nhơn tiếp nhận, đưa vào bờ an toàn.
Bên cạnh các khí tài quân sự lớn, tại triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2024, công chúng còn được chiêm ngưỡng những thiết bị quốc phòng công nghệ cao do Tập đoàn Viettel sản xuất. Đặc biệt, nhiều sản phẩm lần đầu tiên được công bố đã thu hút sự chú ý và khiến người dân vô cùng thích thú.
Hưởng ứng phong trào thi đua hành động để Thủ đô “sáng – xanh – sạch – đẹp”, nhân dân ở nhiều quận, huyện đã tích cực tham gia tổng vệ sinh, duy trì đường phố thông thoáng, sạch đẹp và an toàn.
Càng tới gần ngày Giáng sinh, phố phường của quận trung tâm Hoàn Kiếm được trang trí nhiều sắc màu lung linh, ngập tràn không khí lễ hội vui tươi.
0