Lũng đoạn thị trường BĐS phải coi là tội phạm kinh tế
Ông Trịnh Xuân An - Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, cho hay: “Cá nhân tôi cho rằng, hành vi thao túng trong thị trường bất động sản nguy hiểm cũng ngang, không kém gì đối với hành vi thao túng thị trường chứng khoán. Hành vi thao túng đối với thị trường bất động sản diễn ra rất tinh vi và dẫn đến tình trạng là bong bóng và giá trên trời”.
Ông Nguyễn Hữu Thông - Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Thuận, nêu: “Thực tế thời gian qua, hành vi này diễn ra phổ biến, làm giá đất tăng cao, người dân thật sự có nhu cầu về nhà ở, bất động sản không thể mua đất và xây dựng nhà ở.”
Đó là ý kiến của đại biểu Quốc hội khi cho ý kiến vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV. Hơn một năm trôi qua, luật đã được thực thi sớm nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa lành mạnh. Đầu cơ, thổi giá, thao túng, gây nhiễu loạn thị trường vẫn chưa được xử lý, dù hành vi này nguy hiểm không kém gì thao túng thị trường chứng khoán.
Vấn đề này đã được nhà báo Nguyễn Kim Khiêm - Tổng Giám đốc - Tổng Biên tập Đài Phát thanh – Truyền hình Hà Nội, đặt ra ngay trong phần phát biểu tại Diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” được tổ chức ngày 16/11 vừa qua: “Nếu tình trạng này không được nhận diện, không được kiểm soát và có giải pháp thích hợp để dập tắt những cơn sốt ảo đẩy giá bất động sản này thì hệ lụy đối với nền kinh tế, đối với sự phát triển kinh tế xã hội là khôn lường. Có lẽ đã đến lúc chúng ta không thể chấp nhận trở thành con tin của những kẻ lũng đoạn và thổi giá. Có lẽ đã đến lúc chúng ta không thể coi hành vi thổi giá và lũng đoạn thị trường là hoạt động kinh tế mà có thể nhìn nhận đó là tội phạm kinh tế”.
Trao đổi tại Diễn đàn, nhiều chuyên gia đồng tình với quan điểm này. Theo đó, để thị trường bất động sản lành mạnh cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp: minh bạch trong định giá đất, nghiên cứu chính sách thuế và bổ sung chế tài xử lý hành vi lũng đoạn, thổi giá.
Ông Lê Văn Long - Giám đốc tư vấn đầu tư - Công ty chứng khoán VPS, cho biết: “Tôi hoàn toàn đồng ý với quan điểm coi hành vi thao túng thị trường bất động sản là tội phạm kinh tế, tương tự như hành vi lũng đoạn trong thị trường chứng khoán. Bởi chúng ta thấy mức độ tương đồng cũng như sự nghiêm trọng ảnh hưởng đến nền kinh tế, tới thị trường. Điều này sẽ giúp cho thị trường bất động sản phát triển bền vững, lành mạnh, đảm bảo lợi ích của người dân”.
Lợi dụng đấu giá đất để thổi giá, lũng đoạn thị trường là hành vi đã được nhận diện và có thể xử lý nghiêm khắc hơn, nếu cơ quan chức năng quyết liệt vào cuộc. Bởi tình trạng này đang ngày càng diễn ra phổ biến, gây nhiều hệ lụy nhưng cơ quan chức năng mới chỉ dừng lại ở đề xuất “công khai người bỏ cọc”.
Nhiều ý kiến cho rằng phải bổ sung quy định xử lý hành vi thao túng thị trường bất động sản như thao túng thị trường chứng khoán bởi tính chất tương tự và hậu quả còn nghiêm trọng hơn. Thực tế cho thấy, khi hành vi thao túng thị trường chứng khoán được quy định tại Bộ Luật Hình sự sửa đổi năm 2017, đến nay, thị trường này đã có sự chuyển biến tích cực và lành mạnh.
32/66 dự án bất động sản gặp vướng mắc về pháp lý kéo dài tại TP.HCM đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tháo gỡ nhằm khơi thông nguồn lực đất đai.
Hà Nội đang đẩy mạnh xúc tiến, thu hút đầu tư phát triển hạ tầng cụm công nghiệp theo quy hoạch đáp ứng yêu cầu cho phát triển sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của thủ đô.
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành công văn gửi 9 ngân hàng để yêu cầu triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ với hạn mức tín dụng là 145.000 tỷ đồng và sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm.
Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ chứng kiến sự đổi ngôi khi phân khúc bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ.
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành công văn gửi 9 ngân hàng để yêu cầu triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ với hạn mức tín dụng là 145.000 tỷ đồng và sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm.
Cử tri đề nghị UBND Thành phố xem xét đưa khu dân cư Nhuệ Giang tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm ra khỏi quy hoạch dự án Cụm trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề thành phố. Dự án đã được phê duyệt từ năm 2006, nhưng đến nay vẫn không triển khai, khiến đời sống của hơn 300 hộ tại đây bị ảnh hưởng.
0