Mở rộng đất cho nhà ở thương mại để chống đầu cơ

Một trong những nội dung nhận được nhiều ý kiến đóng góp trên nghị trường Quốc hội là dự thảo của Chính phủ về “Nghị quyết thí điểm mở rộng đất cho dự án nhà ở thương mại” nhằm tăng nguồn cung và tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở hiện nay.

Đại biểu Quốc hội đánh giá đây là chính sách rất phù hợp với thực tế hiện nay vì nhu cầu rất lớn - nhất là ở những tỉnh, thành phố có nhiều khu công nghiệp, nơi thu hút nhiều lực lượng lao động.

Nhiều ý kiến nêu quan điểm: Dự thảo nghị quyết ra đời sẽ trở thành một công cụ hỗ trợ thêm cho Luật Đất đai 2024 nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư cũng như các địa phương chủ động triển khai các dự án nhà ở thương mại.

Đại biểu Quốc hội kiến nghị cần làm rõ hiệu quả sử dụng đất thí điểm, tránh tình trạng trục lợi chính sách để đầu cơ tích tụ đất đai rồi "thổi giá" đất lên cao. Đồng thời đề nghị Chính phủ đánh giá kỹ và làm rõ hiệu quả sử dụng đất thí điểm cho nhà ở thương mại, tránh tình trạng sử dụng đất đai không hiệu quả, thậm chí lợi dụng chính sách để trục lợi, đầu cơ tích tụ đất đai gây ảnh hưởng tiêu cực tới giá cả của thị trường bất động sản.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Những cuộc đấu giá đất được tổ chức vừa qua tiếp tục ghi nhận mức trúng rất cao so với mặt bằng khu vực. Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chỉ ra tình trạng trả giá cao nhằm mục đích lướt sóng sau đó là bỏ cọc gây ra dư luận không tốt tại một số địa phương.

Một trong những nội dung nhận được nhiều ý kiến đóng góp trên nghị trường Quốc hội là dự thảo của Chính phủ về “Nghị quyết thí điểm mở rộng đất cho dự án nhà ở thương mại” nhằm tăng nguồn cung và tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở hiện nay.

Thị trường bất động sản cuối năm đón dòng tiền đổ về mạnh mẽ, trong đó khu vực nhiều tiềm năng tăng trưởng với mặt bằng giá hợp lý như Hà Nam được giới đầu tư đánh giá là "toạ độ vàng".

Sự lên ngôi của thương mại điện tử đã khiến cho nhiều nơi vốn được xem là “địa điểm vàng trong kinh doanh” trở nên ế ẩm. Nhiều tuyến phố trước buôn bán sầm uất ở Hà Nội nay dày đặc biển quảng cáo cho thuê cửa hàng.

Lành mạnh hoạt động đấu giá không chỉ mang lại nguồn thu cho Nhà nước mà xa hơn chính là chống đầu cơ, thổi giá, minh bạch thị trường đem lại niềm tin cho người dân.

Liên quan đến giá đất thương mại, theo nhiều doanh nghiệp, các văn bản hướng dẫn Luật đất đai đã xác định giá đất bằng cách sử dụng giá đất ở cùng khu vực, vị trí nhân với 70-80%. Điều này dẫn đến giá đất thương mại có mức cao, gây khó khăn cho hoạt động của doanh nghiệp.