Mở rộng đất cho nhà thương mại, tránh đầu cơ đất đai
Quy định như dự thảo nghị quyết sẽ tạo hành lang pháp lý song song với các quy định tại Luật Đất đai về đất để đầu tư nhà ở thương mại trong thời gian thí điểm. Tuy nhiên, có khả năng sẽ gây mâu thuẫn, chồng chéo với các quy định liên quan đến lâm nghiệp, quốc phòng, an ninh, tín ngưỡng, tôn giáo. Do vậy, cần tiếp tục rà soát, làm rõ các trường hợp, và phạm vi thực hiện thí điểm.
Ông Hoàng Thanh Tùng - Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, cho hay: “Cần phải tìm hiểu tình hình thực hiện các dự án nhà ở thương mại hiện nay vướng mắc ở đâu, tại địa phương nào, tính chất vướng mắc là gì, để chúng ta có những thí điểm đúng với vấn đề đang vướng mắc nhằm tháo gỡ. Đặc biệt, cần phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng sau khi Nghị quyết được ban hành xuất hiện tình trạng thu gom, đầu cơ đất đai”.
Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, hiện nay đối với các dự án dưới quy mô khu đô thị, nếu không cho áp dụng cơ chế thí điểm này sẽ không thể tiếp cận đất đai để làm nhà ở thương mại. Từ đó, không thể tăng nguồn cung nhà ở và tiếp tục đẩy giá nhà lên cao. Do đó, Chính phủ đề xuất thực hiện thí điểm trên phạm vi toàn quốc nhưng kèm theo các tiêu chí cụ thể.
Ông Đỗ Đức Duy - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho biết: “Thứ nhất, không gian chỉ có khu vực đô thị và quy hoạch phát triển đô thị. Thứ hai, khống chế về quy mô diện tích đất không quá 30% diện tích đất phát triển nhà ở mới. Thứ ba, khống chế về mặt thời gian, đó là thực hiện trong 5 năm. Ngoài ra, cần quy định chặt chẽ tiêu chí đó là quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt phải phù hợp với chương trình kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương”.
Bên cạnh đó, cần quy định chặt chẽ việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến phạm vi khu đất thực hiện thí điểm. Ngoài ra, cần giao cho UBND các cấp kiểm soát chặt chẽ việc điều chỉnh quy hoạch đối với đất ở tại địa phương; chịu trách nhiệm nếu để xảy ra tình trạng trục lợi trong việc thu gom đất và điều chỉnh quy hoạch.
UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định hoãn việc lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh.
Tại Hà Nội, dự báo năm 2025, sẽ có khoảng 30.000 căn hộ được bổ sung, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cho biết, trong 11 tháng của năm 2024, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đạt 63.721 tỷ đồng.
Trong dự thảo sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất thêm quy định chấm dứt hoạt động các dự án chậm tiến độ, không triển khai dự án trong nhiều năm, gây lãng phí đất đai.
Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ vừa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Hoàng Văn Thụ và xã Hữu Văn.
10 tháng năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 19 nghìn sản phẩm mới, cao hơn 70% tổng nguồn cung năm 2023. Tuy nhiên, có đến 88% là loại hình cao tầng, thuộc các dự án cao cấp của các chủ đầu tư lớn tại khu Đông và khu Tây thành phố.
0