Mức độ quan tâm bất động sản giảm sút

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản tháng 2/2024, ghi nhận lượng tin đăng và mức độ quan tâm tất cả các phân khúc đều sụt giảm.

Cụ thể, lượng tin đăng bán tháng 2/2024 giảm 30%, còn mức độ quan tâm giảm 14% so với tháng 1. Nguyên nhân chủ yếu do tháng 2 có kỳ nghỉ Tết âm lịch nên thị trường gần như không có hoạt động. Tuy nhiên, nếu so với hai tháng đầu năm 2023 thì tâm lý thị trường đã tích cực hơn với mức độ quan tâm tăng 13%.

Tại thị trường Hà Nội, lượng tin rao bán của tất cả các loại hình đều giảm, với mức giảm trung bình khoảng 28% so với tháng 1. Trong đó, nhà riêng ghi nhận mức giảm sâu nhất 35%, chung cư 33%, nhà mặt phố 28%. Lượng tìm kiếm trong tháng này cũng giảm 12% so với tháng trước. Chung cư là loại hình nhà ở được quan tâm nhất tại thị trường Hà Nội dù mức độ quan tâm có giảm so với trước Tết. Giá chung cư cao cấp trên 50 triệu/m2 và trung cấp 30 - 50 triệu đồng/m2 vẫn tiếp tục tăng, lần lượt khoảng 4% và 3% so với tháng 1.

Dù lượng tin đăng nhà trọ cho thuê tại Hà Nội giảm khoảng 13% so với tháng trước, nhưng lượng tìm kiếm lại tăng 15%. Dữ liệu này phản ánh đúng thực tế của thị trường, khi năm nay người lao động trở lại thành phố tìm việc làm sớm hơn và đông hơn so với cùng kỳ năm 2023.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.

Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.

Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.

Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.