Năm 2024 đất đấu giá tiếp tục thu hút nhà đầu tư
Tại nhiều cuộc đấu giá, phần lớn các thửa đất đều được đấu giá thành công. Kết quả này cũng giúp cho một số quận huyện của Thủ đô hoàn thành được chỉ tiêu thu ngân sách từ đấu giá đất. Đây cùng là tiền đề để phân khúc đất nền này tiếp tục là điểm sáng của thị trường BĐS thủ đô trong năm 2024.
Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 47 thửa đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh, huyện Mê Linh vừa diễn ra vào cuối tháng 12/2023 vừa qua đã thu hút gần 200 khách hàng, tham gia đấu 47 thửa đất.
Đây là cuộc đấu có số lượng khách hàng lớn nhất trong năm 2023 tại Mê Linh. Khu đất ở vị trí trung tâm xã Tiến Thịnh, nằm trên tỉnh lộ 308, hạ tầng được huyện đầu tư đồng bộ hiện đại nên thu hút nhiều người quan tâm.
Tại cuộc đấu giá này, các thửa đất trúng đấu giá đều cao hơn giá khởi điểm. Trong năm 2023 huyện Mê Linh đã tổ chức được 17 cuộc đấu giá đất ở tại 9 dự án với tổng diện tích hơn 2ha, số tiền thu được khoảng hơn 700 tỷ đồng, vượt hơn 200 tỷ so với kế hoạch được giao.
Nhận định thị trường BĐS đang gặp khó khăn, đặc biệt là phân khúc đất nền, do đó các quận huyện trên địa bàn Thủ đô đã tập trung rà soát các quỹ đất ở, ưu tiên xây dựng hạ tầng các vị trí đất đấu giá ở các vị trí trung tâm có kết nối giao thông thuận lợi có tiềm năng sinh lời để thu hút người dân và nhà đầu tư. Do đó, một số huyện khác như Thanh Trì, Thường Tín, Phúc Thọ, Mỹ Đức, Sóc Sơn cũng hoàn thành hoặc hoàn thành vượt mức kế hoạch thành phố và HĐND huyện giao về thu ngân sách từ đấu giá đất ở.
Không chỉ chú trọng quy hoạch đất đấu giá tại các vị trí trung tâm xã, thị trấn, tại khu vực các làng có nghề truyền thống, nơi nhu cầu để ở và sản xuất của người dân lớn cũng được các huyện ngoại thành lựa chọn để quy hoạch các vị trí đất đấu giá.
Đơn cử tại huyện Phú Xuyên, tất cả 121 thửa đất thuộc 17 dự án tại 13 xã và thị trấn Phú Xuyên được đấu giá trong năm 2023 phần lớn là nằm tại các làng nghề truyền thống và có giá trúng đều cao hơn giá khởi điểm. Do đó, trong năm 2023 huyện đã thu được 274 tỷ đồng từ đấu giá đất, đạt hơn 101% kế hoạch HĐND huyện giao và đạt hơn 161% kế hoạch thành phố giao. Có được kết quả này là do huyện đã chủ động quy hoạch các vị trí đất đấu giá phù hợp, thuận lợi để thu hút người dân tham gia đấu giá.
Một số quận huyện có được kết quả thu ngân sách tốt từ đấu giá đất một phần cũng nhờ sự điều hành chính sách linh hoạt của thành phố trong việc uỷ quyền cho Ủy ban Nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất đấu giá có giá trị (tính theo Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên. Thời hạn ủy quyền từ ngày 4/7/2023 đến hết ngày 30/6/2025. Việc này giúp các quận, huyện chủ động, kịp thời điều chỉnh giá khởi điểm phù hợp thị trường để thu hút người dân tham gia đấu giá.
Có thể nói trong bối cảnh thị trường BĐS còn nhiều khó khăn, đặc biệt là đất nền thì phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực của người dân như đất đấu giá không chỉ là điểm sáng của thị trường nhà đất Thủ đô trong năm 2023 mà còn tiếp tục thu hút nhà đầu tư trong năm 2024.
Những kết quả khả quan này sẽ là tiền đề quan trọng để các quận, huyện có những điều chỉnh trong việc quy hoạch các vị trí đất đấu giá phù hợp, giúp công tác đấu giá đất năm 2024 được thuận lợi và đảm bảo nguồn thu cho ngân sách.
Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².
Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.
Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.
Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.
Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Theo trang dữ liệu batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam trong tháng 10/2024 tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.
0