Ngăn chặn thổi giá, sang tay ngay khi trúng đấu giá đất
Việc nhà đầu tư không có ý định sử dụng mà chỉ tham gia đấu giá để bán lại hoặc chuyển nhượng với giá cao hơn sẽ làm nhiễu loạn thị trường. Người có nhu cầu thực sự đối mặt với nhiều rủi ro. Việc cố ý đẩy mặt bằng giá lên cao cho thấy cần phải nhanh chóng thay đổi cơ chế đấu giá.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, đề xuất cần áp dụng giá khởi điểm là giá thị trường của khu vực đấu giá để từ đó có mức đặt cọc cao hơn, việc bỏ cọc sẽ trở nên khó khăn hơn.
Các chuyên gia đề xuất những quy định chặt chẽ để ngăn chặn đầu cơ và tình trạng mua bán giấy tay, như: chỉ cho phép người đặt cọc đứng tên sổ đỏ để tránh việc sang nhượng trái phép; đồng thời, yêu cầu người trúng đấu giá phải sở hữu đất ít nhất 5 năm trước khi được phép chuyển nhượng. Bên cạnh đó, nên quy định thời hạn xây dựng nhà ở cụ thể nhằm giảm tình trạng đầu cơ khiến đất nền bỏ hoang.
Thời gian gần đây, giá nhiều lô đất nền ở làng quê vùng ven Hà Nội liên tục tăng cao chóng mặt, có nơi đã vượt 100 triệu đồng/m².
Hà Nội dự kiến thu hồi khoảng 136ha đất để triển khai hai dự án giao thông trọng điểm là đoạn đường Vành đai 3,5 từ Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và đoạn đường Vành đai 2,5 từ Nguyễn Trãi đến Đầm Hồng, nhằm giảm ùn tắc giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị.
UBND thành phố vừa yêu cầu khẩn trương đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật 16 khu đô thị trên địa bàn để bàn giao.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh chỉ đạo trong tháng 1 năm 2025 phải xử lý dứt điểm dự án để treo của Tập đoàn Tân Hoàng Minh ở khu đất vàng rộng gần 8.000 m² tại địa chỉ số 94 phố Lò Đúc, quận Hai Bà Trưng.
Tháo gỡ vướng mắc để khởi động lại các dự án đang là nhiệm vụ trọng tâm được Hà Nội tập trung chỉ đạo, bởi trên địa bàn Thủ đô đang tồn tại hàng trăm khu đất ở các vị trí đắc địa, nhưng bị bỏ hoang cả chục năm, gây lãng phí rất lớn về nguồn lực đất đai.
Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ vừa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Hoàng Văn Thụ và xã Hữu Văn.
0