Đã đến lúc mô hình nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua tại Việt Nam cũng cần được quan tâm, chú trọng để tăng tối đa cơ hội tiếp cận nhà ở của những đối tượng đặc biệt có nhu cầu thực. Bài học kinh nghiệm từ các nước sẽ giúp chúng ta có những hướng đi mới.

Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán chung cư, khách hàng cần kiểm tra pháp lý của căn chung cư đó để tránh những rủi ro, tranh chấp phát sinh về sau.

Giá mua nhà ở xã hội hiện nay đang được cho là quá cao so với thu nhập của người lao động, công nhân thu nhập thấp. Dù đã có sự hỗ trợ của gói tín dụng 120.000 tỷ của Chính phủ nhưng mức lãi suất 8,2% đã khiến việc hỗ trợ không phát huy tác dụng như mong đợi. Thực tiễn đã chứng minh, việc thuê mua nhà ở xã hội có một số ưu điểm giúp người mua dễ dàng tiếp cận và phù hợp với điều kiện kinh tế hơn so với hình thức mua nhà ở xã hội.

Có thể thấy, việc mua bán các sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai là phương án phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người. Tuy nhiên, đây cũng là sản phẩm tiềm ẩn nhiều rủi ro vì những thứ liên quan đều mới chỉ nằm trên giấy tờ. Do vậy, khi giao dịch các sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, người mua cần phải lưu ý để tránh gặp phải những thiệt hại đáng tiếc.

Ngôi nhà 3 tầng ngập gió và ánh sáng được xây dựng tại một vùng quê ở tỉnh Vĩnh Phúc. Ngôi nhà ngập tràn sắc xanh này đã được đề cử cho Giải thưởng Công trình xây dựng của năm lần thứ 14, do tạp chí kiến trúc ArchDaily tổ chức.

Tọa lạc tại thị trấn Phú Bài, cách trung tâm thành phố Huế khoảng 10km, ngôi nhà được bao bọc bởi 1 lớp vỏ “trong suốt” vô cùng đặc biệt để thích nghi với khí hậu khắc nghiệt của địa phương.

Việc áp dụng cấp sổ đỏ online sẽ tạo thuận lợi cho người dân khi giảm bớt thủ tục hành chính. Tuy nhiên, để có thể chuẩn bị đầy đủ và tạo thuận lợi cho các thủ tục cấp sổ đỏ online, người dân cần lưu ý những điều sau đây.

Giải chấp sổ đỏ là thuật ngữ quen thuộc của ngành bất động sản. Tuy vậy vẫn có nhiều người chưa rõ giải chấp là gì, thủ tục thực hiện giải chấp sổ đỏ ra sao và do cơ quan nào xử lý?

Thiết kế độc đáo đến từ ý tưởng của một người yêu truyện “Dế mèn phiêu lưu ký”.

Việc tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu và mục tiêu của mỗi cá nhân. Sau đây là một số kinh nghiệm cần lưu ý trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Nếu thuế cao thì giá nhà đất sẽ thấp, còn thuế thấp thì người đầu cơ càng có cơ hội tích trữ tài sản, khiến giá đất tăng cao. Nguyên tắc này nếu đem ra áp dụng sẽ cũng là một cách giúp ngăn chặn đầu cơ bất động sản. Theo thống kê của Bộ Tài chính, hiện có 174/193 nước trên thế giới thực hiện thu thuế tài sản với mục đích này.

Nguồn cung căn hộ đi xuống đã khiến giá bán tăng cao, song thời gian này được nhiều chuyên gia nhận định là cơ hội tốt để người có nhu cầu thực nhanh tay mua nhà.

Theo một số chuyên gia, ở thời điểm hiện tại việc mua trái phiếu của các công ty bất động sản là điều đáng để xem xét bởi lãi suất cao. Tuy nhiên, việc mua trái phiếu chỉ nên dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Dù không cổ vũ cho việc phát triển căn hộ siêu nhỏ, nhưng xu hướng này vẫn cứ bùng nổ tại nhiều quốc gia năng động. Điển hình là Nhật Bản. Cụm từ “nhà siêu nhỏ” ở đây được dùng với nghĩa đen, bởi mỗi căn hộ như vậy có diện tích rất khiêm tốn.

Theo quy định, để mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua thì các đối tượng được mua cần đáp ứng đủ 03 điều kiện: Về nhà ở, về cư trú và về thu nhập.

Với nhiều tiện ích thì ở chung cư đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn. Và khi chọn mua chung cư- liên quan đến thủ tục pháp lý chúng ta cần lưu ý những điều gì?

Với tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, nhu cầu lên thành phố để lao động, học tập ngày càng nhiều. Chính vì vậy mà dịch vụ cho thuê nhà trọ cũng trở nên sôi động hơn. Thế nhưng việc di chuyển nơi sinh sống cũng sẽ nảy sinh không ít vấn đề về giấy tờ pháp lý. Cả người thuê và người cho thuê cần nắm được tầm quan trọng của việc đăng ký tạm trú để hoàn thành đúng quyền và nghĩa vụ của công dân.

Hàn Quốc được biết đến là một trong những quốc gia đạt được thành tựu rất lớn về phát triển nhà ở xã hội. Nguyên do là quỹ đất ngày càng hạn hẹp khiến cơ hội sở hữu nhà ở của người dân rất thấp. Điều mà Chính phủ Hàn Quốc chú trọng là tạo lập các chính sách đòn bẩy đặc thù khiến Quỹ nhà ở xã hội tăng lên đáng kể.

Ở thời điểm thị trường sôi động và xảy ra "sốt” đất, khu vực ven đô thường là đất làng, xã, đất rừng, phi nông nghiệp từng được ví “hái ra tiền” thì bây giờ những nơi này đã trở lại sự bình yên ban đầu. Tuy nhiên với nhiều chủ đất thì chẳng thể yên bình bởi đã trót ôm đất lúc cao, giờ đây hạ giá sâu rất sâu mà giao dịch cũng chẳng có.

Theo 1 nghiên cứu mới công bố, trung bình 7 năm là thời gian một người chuyển từ thuê nhà qua mua nhà. Trong đó, độ tuổi mua nhà đang dần trẻ hoá, phổ biến nhất là từ 25-35 tuổi với tỷ lệ lên đến 50% tổng nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam.

Casa Lorena xuất hiện như một "ốc đảo nhỏ" trong trung tâm thành phố lịch sử Mérida ở Mexico. Đây từng là một phần của ngôi nhà cổ từ đầu thế kỷ 20. Ngôi nhà này đã được chia nhiều lần và giờ đây Casa Lorena sở hữu mặt tiền rộng 4,5m.

Gần đây, lượng nhà đầu tư đến Việt Nam ngày càng nhiều theo các làn sóng đầu tư hoặc các nguồn vốn FDI. Việc làm ăn lâu dài ở Việt Nam nảy sinh thêm nhu cầu sở hữu nhà ở, căn hộ. Cùng với đó, mong muốn tham gia vào mạng lưới đầu tư kinh doanh BĐS tại Việt Nam của kiều bào cũng như người nước ngoài cũng khá cao. Tuy nhiên, dù là muốn mua nhà ở hay muốn đầu tư, thì vấn đề vướng mắc chung cả hai đều gặp, đó là các bất cập pháp lý trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Các câu chuyện về sở hữu bất động sản chưa bao giờ hết nóng. Và gần đây nhất chính Thái Lan đã khiến giới đầu tư không khỏi bất ngờ với đề xuất và “rút vội” chính sách sở hữu nhà đất mới liên quan đến người nước ngoài.

Được biết nhu cầu sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam là hơn 1 triệu căn hộ. Bên cạnh đó nhu cầu sở hữu nhà ở của kiều bào lên đến hơn 3 triệu căn hộ. Tuy nhiên tính pháp lý mới trong phạm vi kinh doanh BĐS với khách hàng là người nước ngoài hoặc kiều bào hiện đang rất được quan tâm, nhất là trong bối cảnh Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở đang được lấy ý kiến sửa đổi, hoàn thiện.

Quanh câu chuyện về bắt đáy BĐS, một khán giả ở quận Hà Đông - Hà Nội đã gửi câu hỏi: Tôi có 3 tỷ đồng tích lũy. Vài tháng nay, giá nhà đất và cả mấy căn chung cư chỗ tôi rao bán giảm nhiều, nhưng tôi vẫn cân nhắc vì sợ giá vẫn còn cao, mua lúc này lo bị hớ. Nhân lúc lãi suất huy động đang cao, liệu tôi có nên gửi tiết kiệm dài hạn 12 tháng và chờ giá nhà đất giảm thêm mới mua vào? Vậy nên hay không, mời quý vị và các bạn cùng nghe tư vấn của chuyên gia.

Konnichiwa House là ngôi nhà 1,5 tầng được xây trên diện tích đất là 250m2, nhưng gia chủ đã dành hẳn 100m2 để làm sân vườn. Cách thiết kế khéo léo cũng giúp cho ngôi nhà 1,5 tầng mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

Với tên gọi The Black. Đây được xem là mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng mang đậm tính nghệ thuật - xu hướng nội thất 2023 với giá trị thẩm mỹ vượt thời gian.

Trong bối cảnh thiếu hụt quỹ nhà ở mới, các vùng ven phụ cận đô thị, hoặc các huyện ngoại thành dường như đang là "điểm sáng" hiếm hoi trên "bức tranh trầm mặc" của thị trường BĐS. Nhưng không vì vậy mà các nhà đầu tư mạnh tay với thị trường này.

Nhật Bản đã xác lập các phương pháp định giá đất, quy trình định giá đất đi vào ổn định với mô hình định giá hàng loạt theo thửa đất chuẩn - thửa đất cụ thể dựa vào lịch sử giao dịch thực tế, so sánh đặc tính của thửa đất chuẩn với thửa đất cụ thể.

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội và nhiều tỉnh, thành khác trên cả nước đã ban hành văn bản tạm dừng phân lô, tách thửa đối với đất nông nghiệp - trừ một số trường hợp cụ thể nhằm ngăn chặn tình trạng "tùy tiện" phân lô, tách thửa, chống nhiễu loạn thị trường bất động sản. Nhưng đất ở vẫn được thực hiện tách thửa theo quy định của pháp luật.

Bỏ xa đô thị ồn ào, từ hơn 3 năm nay, ca sĩ Việt Hoàn đã chọn cho mình một chốn đi về rộng rãi, thênh thang để thỏa ước mơ làm lão nông tri điền. Mời quý vị cùng phóng viên của Bản tin "Nhà đất và đầu tư" khám phá căn nhà mơ ước cũng như hiểu hơn về quan điểm “sống xanh” của ca sĩ Việt Hoàn.

Từ năm 2023, người cho thuê nhà sẽ chịu thuế tùy thuộc vào thu nhập từ việc cho thuê nhà, phòng trọ, căn hộ. Tuy nhiên có trường hợp chủ nhà được miễn thuế một phần, có trường hợp phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

Bong bóng BĐS là hiện tượng giá trị BĐS bị thổi phồng quá mức so với giá trị thực. Việc thổi phồng giá trị này khiến nhiều người thiếu tỉnh táo đầu tư và cứ chờ giá cao hơn để kiếm lời. Tuy nhiên khi bong bóng đã “nổ” mọi khoản đầu tư vào bất động sản sẽ đứng im khiến dòng tiền chôn chặt một chỗ.

Nếu như với người Việt “an cư mới lạc nghiệp” và việc mua nhà là tối quan trọng, là thước đo để đánh giá sự ổn địnn thì ở cường quốc kinh tế đứng đầu châu Á, Nhật Bản, nhiều người có xu hướng đi thuê nhà hơn là mua.

Phong thủy nhà ở trong quan niệm của người Á Đông có ý nghĩa vô cùng quan trọng. Phong thủy nhà ở ảnh hưởng lớn đến sự hưng vượng hay suy vong của gia chủ. Để tìm hiểu thêm về vấn đề này, cùng gặp gỡ chuyên gia phong thủy Phạm Cương trong chương trình hôm nay.

Ngôi nhà được hình thành từ ý tưởng muốn sự sắp xếp các khối chức năng theo không gian lớp, từ ngoài vào trong, từ dưới lên trên, tạo ra các khu vườn liên tục và hướng nhìn đa dạng từ các không gian ở ra bên ngoài.

Vài năm trở lại đây, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội cùng sự đột phá về quy hoạch đã khiến khu vực phía Tây của Hồ Tây (Hà Nội) được nhiều chủ đầu tư lớn "rót vốn", phát triển các dự án quy mô tầm cỡ. Các dự án tại khu vực này đang dần trở thành sự lựa chọn tốt cho người dân Thủ đô.

Quỹ đất khan hiếm, giá căn hộ đắt đỏ nên được sở hữu một căn hộ dù siêu nhỏ, luôn là mơ ước của đại đa số người dân ở đô thị Hồng Kông (Trung Quốc). Vậy nên ngay khi dự án “Opod Tube House” của KTS James Lawe ra đời, nhằm biến các ống cống bê tông đã qua sử dụng thành những căn nhà siêu nhỏ với đầy đủ tiện nghi, ngay lập tức đã được đông đảo người dân thăm quan, ủng hộ.

Cho dù dòng vốn BĐS gặp khó và lãi suất tăng khiến nhà đầu tư do dự trong các quyết định đầu tư. Giá bán cũng có dấu hiệu chững lại. Tuy vậy, theo các chuyên gia, dù trong bất kỳ giai đoạn nào, BĐS là một trong những kênh đầu tư an toàn và luôn có cơ hội cho các nhà đầu tư biết nắm bắt nó một cách tỉnh táo.

Câu chuyện của Trung Quốc được nhiều chuyên gia xem là bài học đắt giá đối với Việt Nam. Bởi bất động sản có vai trò vô cùng quan trọng trong một nền kinh tế, tạo nên một “hệ sinh thái” các ngành nghề vây quanh. Phát triển bất động sản sẽ tạo ra vòng xoáy thúc đẩy cả nền kinh tế đi lên.

Một bài học được rút ra từ việc xử lý khủng hoảng BĐS ở Mỹ đó là công khai minh bạch các gói cứu trợ của Chính phủ. Việc làm này giúp tạo niềm tin của người dân, kích thích nền kinh tế.

Nhiều chuyên gia cho rằng, chỉ sang quý II thị trường bất động sản mới có những biến chuyển tích cực. Do vậy, thời điểm trước Tết Nguyên đán là lúc dễ mua bất động sản hơn bao giờ hết, bởi doanh nghiệp cũng đang có những ưu đãi tốt cho người mua nhà.

Tổng hợp 8 chu kỳ của thị trường địa ốc thời gian qua cùng những phân tích, đánh giá của các chuyên gia để đưa ra dự báo cho năm mới. Đây là những thông tin quan trọng giúp người mua đưa ra được những quyết định phù hợp trong năm nay.

Tây Nguyên dần trở thành điểm đến của nhiều du khách. Không những thế, ngày càng có nhiều người trẻ chọn nơi này để thiết kế ngôi nhà hòa mình với thiên nhiên.

Dù ở vai trò người mua hay vai trò người bán trong các giao dịch mua bán nhà đất, bạn đều phải hoàn tất đầy đủ các loại thuế, phí như vậy, giao dịch mới được xem là hợp lệ.

Tole House được bao bọc bằng tôn với thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Tuy nhiên, trái ngược với vẻ bề ngoài, mỗi không gian bên trong Tole House đều mở ra mảng xanh tươi mát, tạo ra không gian sống lý tưởng cho gia đình 3 thế hệ tại thành phố biển Vũng Tàu.