Người dân khó tìm nhà dưới ba tỷ tại TP.HCM
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn khó khăn, lượng tồn kho rất lớn nhưng giá nhà tại TP.HCM vẫn tăng cao một cách phi lý khiến người có nhu cầu thực ngày càng khó tiếp cận.
Với 1,5 tỷ đồng dành dụm, anh Lê Trung Kiên dự tính sẽ vay thêm ngân hàng để mua căn hộ có giá khoảng 2,5 tỷ đồng. Sau nhiều tháng dành công sức và thời gian để tìm hiểu thị trường rồi trực tiếp đi xem, nhưng tự thấy khó để tìm được chốn an cư cho gia đình.
Tại TP. Hồ Chí Minh, căn hộ có giá bán dưới 2 tỷ đồng đã không còn. Một số liệu cho thấy, quý 1/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp chỉ có hơn 4.900 căn (giảm 35% so với quý trước). Sự sụt giảm này do 9 dự án tạm ngừng bán hàng để điều chỉnh chính sách hoặc hoàn thiện thủ tục pháp lý.
![](https://cloudcdnvod.tek4tv.vn/Mam\attach\upload\04102022104733\image_1720698722.webp)
Căn hộ dưới 3 tỷ đồng được xem là bình dân ở TP.HCM. Tuy nhiên, lượng căn hộ sơ cấp này chỉ chiếm 18% tổng số nguồn cung trong nửa đầu năm 2024 và chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố trên 10 km.
Một thống kê đáng chú ý là trong khoảng 3 năm tới, các căn hộ dưới ba tỷ đồng có sự gia tăng không nhiều. Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế có thể dẫn đến sự dịch chuyển nguồn cầu ra các khu vực lân cận.
![](https://cloudcdnvod.tek4tv.vn/Mam\attach\upload\04102022104733\image_1720698000.webp)
Dự báo giai đoạn 6 tháng cuối năm và có thể kéo dài đến đầu năm 2025, khả năng thị trường sẽ có những điểm sáng nhất định. Nhiều người kỳ vọng khi các bộ luật mới có hiệu lực sẽ tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản.
Tình trạng lệch pha cung cầu, thiếu nguồn cung nhà ở vừa túi tiền sẽ từng bước được khắc phục, thị trường bất động sản từng bước hồi phục và bắt đầu một chu kỳ phát triển bền vững.
![user image](../images/user.png)
![user image](../images/user.png)
Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tiến độ đề án triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030; trong đó, thông tin đáng lưu ý là về tiến độ giải ngân gói 140.000 tỷ đồng mới được 0,96%.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị số 32/CT-TTg về việc đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 175 của Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng Trung tâm dữ liệu quốc gia.
Trên các diễn đàn, nhiều người chia sẻ bức xúc khi thấy những người khá giả đang sở hữu các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội.
Theo Điều 29 và 30, Nghị định số 100 ban hành ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8, thì để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, người có nhu cầu cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập.
Chính phủ khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Đất đấu giá bị đầu cơ, nhiều lô đất ở ngoại thành bị để hoang hóa trong khi người dân có nhu cầu thực không thể tiếp cận. Còn ở ven đô, nhiều biệt thự triệu đô, nhà liền kề có giá cả chục tỷ cũng bị bỏ hoang. Một nguồn lực lớn đang bị đầu cơ, bộ mặt đô thị cũng trở nên nhếch nhác.
0