Người mua nhà vẫn cân nhắc dù lãi suất vay giảm
An cư lạc nghiệp - đây là mong mỏi của rất nhiều người, trong đó có anh Trần Đức Trung. Dù làm việc trong lĩnh vực tài chính với mức thu nhập khá cao, nhưng anh vẫn không đủ tiền để mua nhà. Giá nhà, đất liên tục tăng phi mã. Lãi suất ngân hàng dù có giảm nhưng vẫn còn đó nhiều lo ngại.
Anh Trần Đức Trung (phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội) chia sẻ: “Lãi suất cố định ba năm đầu tiên hoặc hai năm đầu tiên rất là rẻ, nhưng mà sau đó thì sẽ là lãi suất thả nổi. Sau đó, bạn sẽ phải trả gốc cả lãi hàng năm và mình đã gặp rất nhiều trường hợp là mọi người sau khi mua được căn nhà của mình xong thì kinh tế gặp vấn đề và các bạn ấy không trả được phần gốc và lãi hàng tháng”.
Làm một phép tính như sau: Thu nhập của anh Trung hàng tháng khoảng 17 triệu đồng, tương đương 200 triệu một năm. Để mua một căn hộ ở Hà Nội có giá khoảng 4 tỷ đồng, sẽ phải mất khoảng 20 năm. Nếu vay ngân hàng khoảng 2 tỷ trong vòng 20 năm, ở nhóm ngân hàng quốc doanh, lãi suất dao động 5,2 - 8,5%/năm, mỗi tháng khoản tiền cả gốc và lãi phải trả dao động 17 - 22 triệu đồng/tháng. Tại nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà từ 6,6 - 9,5%/năm thì mức tiền phải đóng hàng tháng sẽ khoảng 18 - 23 triệu/tháng. Trong khi, 17 - 21 triệu/ tháng sẽ là số tiền phải trả khi vay tại nhóm các ngân hàng nước ngoài, mức lãi suất ưu đãi khoảng 5,5 - 7,5%/năm, tùy từng kỳ hạn.
Nghĩa là nếu vay 2 tỷ mua nhà, toàn bộ thu nhập của Trung cũng chỉ đủ trả gốc và lãi, không còn tiền để ăn uống, sinh hoạt. Đây là nguyên do khiến người dân không mặn mà dù lãi suất cho vay đang ở mức thấp nhất từ trước đến nay.
TS.Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, cho hay: “Cái chính là vì giá nhà còn cao. Đấy là nguyên nhân sâu xa nhất mà người mua nhà còn đang kỳ vọng giá nhà có thể giảm một chút hoặc là các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư tung ra nhiều hơn thì họ có thể sẵn sàng xuống tiền và trong đó có việc vay ngân hàng. Một vấn đề nữa là thu nhập người dân có tăng lên thời gian vừa qua nhưng chưa được như mong muốn. Chính vì thế người ta chưa thể đảm bảo được nguồn lực tài chính để mà xuống tiền mua nhà vào thời điểm hiện nay.”
Việc giảm lãi suất cho vay mua nhà có thể mang lại lợi ích ngắn hạn, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân. Tuy nhiên, đây chưa phải là giải pháp toàn diện để giải quyết triệt để vấn đề. Nguyên nhân chính vẫn là giá nhà, đất bị đẩy lên quá cao so với thu nhập khiến nhiều người phải tạm gác giấc mơ an cư.
Hành vi cố tình mua bán đất không có sổ đỏ là vi phạm pháp luật, sẽ phải chịu các chế tài xử phạt theo quy định pháp luật.
Nhiều khu đô thị hiện nay còn dở dang, cho thuê sử dụng đất sai mục đích, biến thành các bãi trông giữ xe trái phép gây mất an ninh trật tự, an toàn giao thông, an toàn phòng cháy chữa cháy.
Huyện Thanh Oai tiếp tục tổ chức đấu giá 81 thửa đất ở tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, vào ngày 22/3.
Giá chung cư tại Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn đi ngang sau một thời gian tăng “nóng”, nhiều căn hộ giảm giá chào từ 200-300 triệu đồng/căn.
Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội đề nghị kiểm tra thông tin việc người dân đội mưa đi đòi nhà xã hội ở phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.
Lực lượng chức năng quận Nam Từ Liêm đã tập trung xử lý vi phạm sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích tại phường Mễ Trì, theo chỉ đạo của thành phố Hà Nội.
0