Nguồn cung BĐS năm 2023 đạt mức thấp nhất 10 năm qua
Năm 2023, Hà Nội có gần 10.300 căn hộ chung cư và 2.600 căn nhà ở thấp tầng mở bán, giảm lần lượt 32% và 84% so với năm 2022. Trong khi đó TP.HCM ghi nhận nguồn cung khiêm tốn hơn với hơn 8.700 căn hộ chung cư và chỉ gần 30 căn nhà ở thấp tầng mở bán, giảm lần lượt 54% và 98% so với 2022.
6 tháng cuối năm 2023, lượng mở bán mới đã có sự cải thiện hơn so với đầu năm, đặc biệt tại thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận mức tăng hơn 60%. Còn TP.HCM chỉ cải thiện nhẹ, tăng 11%. Về tỷ lệ hấp thụ, hai thị trường ghi nhận hơn 22.000 căn nhà ở bán được trong năm 2023 chỉ bằng xấp xỉ một nửa số bán được trong năm 2022. Tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ bắt đầu ghi nhận tín hiệu tích cực hơn và nửa cuối năm nhờ động thái tích cực từ các chương trình ưu đãi của chủ đầu tư như giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu cao lên đến hơn 40% khi thanh toán sớm, lãi suất giảm, tâm lý người mua nhà được cải thiện. Giá bán chung cư vẫn neo ở mức cao, đặc biệt là giá sơ cấp tại Hà Nội có xu hướng tăng nhanh. Tính trên tổng nguồn cung mở bán mới trong 2023, số căn hộ phân khúc cao cấp chiếm 75% tại Hà Nội và 84% tại TP.HCM.
Mặt khác, phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp hơn với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ. Phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất ở hai thị trường này trong vài năm trở lại đây. CBRE Việt Nam dự báo, nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại trong năm 2024. Hà Nội dự kiến ghi nhận gần 16.000 căn hộ chung cư và hơn 6000 căn nhà ở thấp tầng mở bán mới, phần lớn đến từ các dự án đại đô thị phía Tây và phía Đông thành phố. Tại TP.HCM, nguồn cung dự kiến duy trì hạn chế và đón nhận lần lượt hơn 9000 căn hộ chung cư và 1000 căn nhà ở thấp tầng. Trong ngắn hạn nguồn cung tiếp tục hạn chế trong khi nhu cầu lớn sẽ khiến giá bán tiếp tục neo ở mức cao.
Sở Tài chính TP.HCM đã đề xuất hai phương án cho việc xây dựng trung tâm tài chính sau khi khảo sát và tham khảo ý kiến.
Địa phương có vai trò quan trọng trong việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - theo quy định tại Điều 123 Luật Đất đai 2024.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hoàn thành thủ tục để giải quyết dứt điểm 1.533 dự án đã được báo cáo đang gặp khó khăn, vướng mắc trước ngày 30/5.
Thông tư 61/2024 do Ngân hàng Nhà nước ban hành có hiệu lực từ 1/4/2025 sẽ thay thế Thông tư 11/2022 hiện hành.
Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh cho rằng cần phải bổ sung chính sách đặc thù phát triển nhà ở cho công chức, viên chức.
UBND TP Hà Nội đã quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại quận Nam Từ Liêm.
0