Nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng chóng mặt
Giá bất động sản tăng cao phi lý, nguyên nhân chủ yếu do các chủ đầu tư lớn độc quyền nguồn cung, dẫn dắt về giá. Thực tế chiêu “thổi giá” đất chủ yếu xuất phát từ những người đầu cơ, lướt sóng nhà đất chứ không hẳn từ lực lượng môi giới.
Theo đó, khi bỏ tiền “ôm” đất ở một khu vực nào đó, họ có thể thông qua các “cò” đất để liên hệ với những người có nhu cầu bán nhà, đưa ra giá nhà cao bất hợp lý, khiến chủ nhà sợ bán hớ, trì hoãn kế hoạch bán nhà, tăng giá bán cao hơn, qua đó đẩy mặt bằng giá khu vực đó tăng cao. Trong khi các chủ nhà không thể bán được nhà ở mức giá cao thì những nhà đầu cơ này đã âm thầm “thoát hàng” khi đạt được lợi nhuận kỳ vọng.
Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².
Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.
Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.
Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.
Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Theo trang dữ liệu batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam trong tháng 10/2024 tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.
0