Nhà đầu tư cẩn trọng khi giá đất nền giảm

Nhà đầu tư cẩn trọng khi giá đất nền giảm

Buitrinh@daihanoi.vn

14/04/2026, 19:46

Giá đất nền có xu hướng giảm, thị trường phân hóa, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng, tránh “lướt sóng” và ưu tiên giá trị thực.

Tin liên quan

Đất nền Hà Nội hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng

Đất nền hạ nhiệt: Cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực

Đất nền vùng ven Hà Nội nóng trở lại

Bất động sản vào thời kỳ sàng lọc, đất nền ‘ảo’ thoái trào

Từ khoá

nhà đầu tư Giá đất nền BĐS

Nhà đầu tư cẩn trọng khi giá đất nền giảm

Nhà đầu tư cẩn trọng khi giá đất nền giảm

Giá đất nền có xu hướng giảm, thị trường phân hóa, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng, tránh “lướt sóng” và ưu tiên giá trị thực.

Lãi suất neo cao, thị trường 'sàng lọc' nhà đầu tư

Lãi suất neo cao, thị trường 'sàng lọc' nhà đầu tư

Lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng đã tăng mạnh trong thời gian qua, có thời điểm chạm ngưỡng 15 - 16%/năm. Diễn biến này khiến chi phí vốn gia tăng rõ rệt, tác động trực tiếp đến khả năng chi trả của người vay cũng như quyết định xuống tiền của nhà đầu tư.

Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội hạ nhiệt

Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội hạ nhiệt

Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang có những dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt. Giá bắt đầu điều chỉnh, giao dịch trầm lắng, trong khi tâm lý nhà đầu tư cũng trở nên thận trọng hơn.

Gỡ vướng để các cụm công nghiệp sớm đi vào hoạt động

Gỡ vướng để các cụm công nghiệp sớm đi vào hoạt động

Một số cụm công nghiệp ở Hà Nội đang trong quá trình xây dựng hạ tầng hiện gặp nhiều khó khăn do giá nguyên vật liệu tăng, cùng một số vướng mắc về GPMB và thủ tục cấp phép xây dựng. Những nút thắt này cần sớm được tháo gỡ để đảm bảo các cụm công nghiệp đi vào vận hành đúng tiến độ.

BĐS ngoại thành giảm giá cục bộ do cắt lỗ

BĐS ngoại thành giảm giá cục bộ do cắt lỗ

Trong bối cảnh chi phí vốn gia tăng và điều kiện vay tiếp tục bị kiểm soát, thanh khoản thị trường , đặc biệt ở phân khúc thứ cấp, đang chịu tác động rõ rệt. Đây cũng là nguyên nhân khiến một bộ phận nhà đầu tư buộc phải giảm giá để thoát hàng.

Thêm khu công nghiệp hơn 100 ha ở khu vực phía Bắc Hà Nội

Thêm khu công nghiệp hơn 100 ha ở khu vực phía Bắc Hà Nội

Liên doanh nhà đầu tư gồm Công ty cổ phần Khu công nghiệp và Dịch vụ quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) và Công ty Cổ phần SHINEC sáng 9/4 đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên tại tỉnh Phú Thọ, có diện tích khoảng 111,3ha.

Dự án theo tuyến metro đóng vai trò dẫn dắt

Dự án theo tuyến metro đóng vai trò dẫn dắt

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, Quý I/2026, các dự án nhà ở, văn phòng hiện đang bám theo các tuyến metro và đường vành đai, cho thấy vai trò dẫn dắt rõ nét của hạ tầng giao thông đối với thị trường bất động sản.

Lãi suất tăng, người mua nhà thận trọng hơn

Lãi suất tăng, người mua nhà thận trọng hơn

Lãi suất cho vay mua nhà hiện vẫn phổ biến ở mức 12–15%/năm, qua đó làm gia tăng đáng kể áp lực tài chính đối với người có nhu cầu mua nhà.

Cân nhắc thời điểm để mua BĐS giá hợp lý

Cân nhắc thời điểm để mua BĐS giá hợp lý

Dù có nhiều khó khăn nhưng các chuyên gia đánh giá năm 2026 sẽ là thời điểm thuận lợi cho những nhà đầu tư và người mua sẵn dòng tiền hoặc ít sử dụng đòn bẩy tài chính tiếp cận các sản phẩm bất động sản tốt với mức giá hợp lý hơn.

Bất động sản Việt Nam hút mạnh dòng vốn ngoại

Bất động sản Việt Nam hút mạnh dòng vốn ngoại

Theo dữ liệu từ Savills, ngay trong quý I/2026, vốn FDI vào Việt Nam đã tăng khoảng 20% so với cùng kỳ, trong đó bất động sản và công nghiệp là hai lĩnh vực hưởng lợi rõ nét từ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng.

Lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản sẽ phân hóa mạnh

Lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản sẽ phân hóa mạnh

Theo báo cáo của MBS Research, lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản trong quý I/2026 được dự báo phân hóa mạnh, thậm chí tăng đột biến ở một số trường hợp nhờ các giao dịch quy mô lớn, trong bối cảnh thị trường vẫn trầm lắng.

Giá đất tăng mạnh dọc tuyến metro, cảnh báo rủi ro 'sốt ảo'

Giá đất tăng mạnh dọc tuyến metro, cảnh báo rủi ro 'sốt ảo'

Giá đất tại nhiều khu vực dọc các tuyến metro ở Hà Nội đang tăng nhanh, thu hút dòng tiền đầu tư nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro.

Chuyển đổi 3.400m² đất tại phường Nghĩa Đô để xây tổ hợp dịch vụ, văn phòng

Chuyển đổi 3.400m² đất tại phường Nghĩa Đô để xây tổ hợp dịch vụ, văn phòng

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 3.400m² đất tại phường Nghĩa Đô để triển khai dự án tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại và văn phòng.

Giá đất dọc trục metro Văn Cao - Hòa Lạc phân hóa mạnh

Giá đất dọc trục metro Văn Cao - Hòa Lạc phân hóa mạnh

Theo bảng giá đất Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2026, giá đất dọc tuyến đường sắt đô thị số 5, đoạn Văn Cao - Hòa Lạc có sự chênh lệch lớn giữa khu vực trung tâm và vùng ven.

Làn sóng mua bán, sáp nhập BĐS sôi động trong năm 2026

Làn sóng mua bán, sáp nhập BĐS sôi động trong năm 2026

Hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản đang sôi động trở lại ngay từ những tháng đầu năm 2026, với sự tham gia của cả doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài.