Nhà ở XH: Lãi vay đầu tư cao, giá nhà khó thấp
Chị Trần Tú Quyên (phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ: "Tôi có hai lần nộp hồ sơ. Lần thứ nhất là không được. Lần thứ hai, chúng tôi đi từ rất sớm, từ 3 giờ sáng và có số thứ tự là 40. Tuy nhiên, khi cầm hồ sơ, dự án yêu cầu bổ sung một loại giấy tờ bị thiếu. Chúng tôi về để bổ sung thêm thì lúc quay lại nhận số 80. Và tôi nghĩ rằng số 80 sẽ không được nữa".
Đó là một trong những khó khăn điển hình của người dân, khi muốn tiếp cận nhà ở xã hội.
Vậy còn đối với doanh nghiệp đầu tư, họ nói gì? Bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt, Phó Giám đốc Công ty cổ phần BIC Việt Nam, cho biết: "Có hơn 50 trường hợp phải giải phóng mặt bằng, hiện nay mới thực hiện xong 20 phương án tại phường Trung Văn, còn hơn 30 phương án tại phường Mễ Trì hiện đang rất khó khăn, do việc xác minh nguồn gốc đất".
Ông Nguyễn Đức Thuận, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Elma, cho hay: "Các chi phí để phát triển một dự án bất động sản tương đối nhiều và có rất nhiều những chi phí không thể hợp lý hóa. Do vậy, với một mức lợi nhuận là 10% cho toàn bộ tổng chi phí mức đầu tư, có thể nói là lỗ thật".
Chủ đầu tư phải vay từ ngân hàng thương mại với lãi suất cao dẫn đến giá bán nhà ở xã hội cao, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội khó tiếp cận. Đó là hai nhận định được đưa ra trong báo cáo của Đoàn giám sát Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Là địa phương có nhiều lợi thế trong phát triển nhà ở xã hội, với nhu cầu rất lớn, Hà Nội cần làm gì để hoàn thành mục tiêu 1,2 triệu m² sàn nhà ở xã hội vào năm 2030 tại Hà Nội? Ông Bùi Tiến Thành - Trưởng phòng phát triển đô thị - Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết: "Sở Xây dựng sẽ cùng phối hợp với các sở, ngành cùng rà soát các dự án để báo cáo thành phố, để nhanh chóng tháo gỡ khó khăn vướng mắc. Đồng thời tổng hợp các khó khăn vướng mắc liên quan đến các dự án nhà ở để kiến nghị với Bộ Xây dựng hoặc các cấp có thẩm quyền".
Năm 2024, công tác đấu giá quyền sử dụng đất dự kiến hoàn thành kế hoạch thu 25 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, UBND thành phố Hà Nội xác định hoạt động đấu giá đất còn tồn tại nhiều hạn chế, cần tiếp tục khắc phục.
Nhằm đảm bảo trật tự xây dựng, hạn chế các vụ cháy, nổ xảy ra đối với loại hình nhà ở riêng lẻ. Bộ Xây dựng đã chủ trì biên soạn tiêu chuẩn Việt Nam quy định các yêu cầu kỹ thuật chung trong thiết kế, xây dựng mới hoặc cải tạo nhà ở riêng lẻ.
Chênh lệch giá đất đền bù theo Luật Đất đai 2024 và luật năm 2013 dẫn tới phát sinh vướng mắc trong hơn 1.000 dự án trên địa bàn Hà Nội.
Trước những tồn tại trong hoạt động đấu giá đất, UBND Thành phố Hà Nội chỉ đạo các quận, huyện, thị xã thực hiện cấp bách một số giải pháp để khắc phục; đồng thời yêu cầu các sở, ngành chức năng giám sát chặt chẽ hoạt động đấu giá đất.
Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho biết giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng tiếp tục tăng trong hai năm tới.
Sau 20 năm, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch tại Khu đô thị mới Chi Đông (huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội) đang được tháo gỡ.
0