Nhà phố Hà Nội ồ ạt rao bán giá 1 tỷ đồng/m²
Tại phố Mã Mây, một căn nhà nằm ở vị trí lô góc có diện tích 55m² đã được xây 4 - 5 tầng, đang được rao bán với giá gần 47 tỷ đồng, tương đương xấp xỉ 855 triệu đồng/m².
Một căn nhà khác tại mặt phố Hàng Mã có diện tích hơn 157m² đang được chủ sở hữu rao bán với giá 105 tỷ đồng, tương đương 669 triệu đồng/m².
Tại phố Hàng Cót, giá nhà phố đang được rao bán từ 900 - 950 triệu đồng/m². Thậm chí, những căn nhà có vị trí hai mặt tiền được rao bán giá lên tới 1 - 1,3 tỷ đồng/m². Theo chủ sở hữu, nếu chốt mua căn nhà, có thể cho thuê hàng tháng với dòng tiền hơn 120 triệu đồng/tháng.
Nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo không loại trừ yếu tố chủ nhà và môi giới đang đẩy mức giá phân khúc nhà phố lên cao để kiếm lời.
Người mua nhà phố tại các quận nội thành Hà Nội nên tìm hiểu kỹ pháp lý, chất lượng công trình nhà phố.
Trong tháng 11, 77 lô đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) sẽ được đem ra đấu giá. Giá khởi điểm tiếp tục được áp ở mức rất thấp là 5,3 triệu đồng/m² ở huyện Thanh Oai và 7,3 triệu đồng/m² ở huyện Hoài Đức.
Khi thị trường bất động sản bị "rơi vào trạng thái hư hư thực thực” - như nhận định của đại biểu Quốc hội, thì việc định giá chính xác sản phẩm nhà, đất trở nên rất khó khăn. Chung cư tái định cư có tuổi đời chục năm và đã xuống cấp hiện được rao bán tới 60 - 70 triệu đồng/m².
Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng tiếp tục ghi nhận sự tăng giá bất động sản tại một số địa phương, nhất là tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Nguyên nhân chính do đầu cơ “thổi giá”.
“Nhiều khó khăn đến từ các hành vi gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Các hành vi đó có thể xuất phát từ một vài cá nhân hoặc lợi ích nhóm khiến rơi vào trạng thái hư hư thực thực, khó định giá” là nhận định của Đại biểu Quốc hội khi đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua.
Vấn đề đánh thuế với bất động sản đã được Bộ Xây dựng tiếp tục đặt ra. Nhưng đề xuất này chỉ áp dụng với nhà - đất thứ 2 và nhà - đất bỏ hoang, không sử dụng, vào thời điểm phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và phù hợp với thông lệ quốc tế.
Các chuyên gia chung quan điểm: Thị trường bất động sản phía Nam đang có nhiều tiềm năng và cơ hội đầu tư, trong đó nổi lên phân khúc nhà ở thương mại tại thành phố Bình Dương.
0