Nhiều chung cư tại TP. HCM có xu hướng giảm giá

Nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh đã có những tín hiệu khả quan khi doanh thu kinh doanh bất động sản và dư nợ tín dụng bất động sản có sự tăng trưởng tốt.

Giá bán chung cư ở quận Bình Tân giảm gần 30% so với cùng kỳ 2023. Tương tự, chung cư tại Quận 9 ghi nhận mặt bằng giá bán trung bình giảm hơn 30%.

Còn tại quận Thủ Đức, giá giảm 28,5%. Giá bán bình quân chung cư tại một số quận nội thành cũng vẫn giảm khá sâu như: Quận 10 giảm 32,2%, Quận 4 giảm 35,8%, Quận 2 giảm 46%… so với quý 1 năm 2023.

Nhiều dự án chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh có giá bán đi xuống.

Trước đó, báo cáo thị trường của Savills Việt Nam cho thấy chỉ số nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm 2% so với quý trước, xuống 123 điểm % sau khi nhiều dự án bị tạm dừng.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Sáng 17/11, Nam Long chính thức mở bán giai đoạn 2 dự án Nam Long II Central Lake. Chỉ sau 3 giờ, 80% giỏ hàng công bố đã được tiêu thụ, ước tính doanh số pre-sale đạt 600 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, thành phố hiện có 69 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai; trong đó, từ năm 2021 đến nay đã hoàn thành khoảng 0,64 triệu m² sàn nhà ở xã hội, hơn 10.270 căn hộ.

Những khu nhà tái định cư cũ trên địa bàn Hà Nội đang được rao bán với mức giá rất cao, lên tới 60-70 triệu đồng/m2. Nhiều chuyên gia cho rằng đà tăng giá nhà tái định cư là phi lý, đặt ra dấu hỏi về lượng giao dịch thực tế của phân khúc này.

Theo kế hoạch, Dự thảo Nghị quyết về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất sẽ được Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 8.

Bên cạnh việc giám sát, minh bạch quy chế cụ thể về đối tượng được mua/thuê mua nhà ở xã hội, nhiều ý kiến cho rằng để loại hình nhà ở này có tốc độ phát triển nhanh hơn, nhiều người dân có thể tiếp cận hơn, thì cần phát triển thêm các dự án theo hướng cho thuê.

Năm 2024, Chính phủ phấn đấu hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, mục tiêu này hiện khó khả thi do gặp nhiều khó khăn.