Nhiều đề xuất để quy hoạch có tính ổn định, lâu dài

Trong nỗ lực xây dựng thành phố hiện đại nhưng có bản sắc, Hà Nội vẫn còn đó nhiều tồn tại, khó khăn. Đó là nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở bình dân thấp hơn nhu cầu thực tế. Tình trạng đầu cơ bất động sản; việc mở đường giao thông hay triển khai công trình dân sinh còn gặp khó khăn về giải phóng mặt bằng, tốn chi phí lớn.

Để khắc phục tình trạng trên, nhiều ý kiến đề xuất tới việc phát triển đô thị mới ưu tiên các khu vực có nhu cầu sử dụng lao động như khu công nghiệp, các trung tâm dịch vụ, trường đại học... để cung cấp nơi ở tại chỗ cho các đối tượng lao động và hạn chế việc phải di chuyển thường xuyên cắt ngang thành phố gây quá tải hệ thống hạ tầng giao thông. Một đề xuất khác liên quan đến việc phát triển quỹ đất 2 bên bờ sông tạo nguồn thu cho ngân sách.

Quy hoạch luôn phải đi trước một bướcnên việc triển khai quy hoạch cần cái nhìn lâu dài.

Quy hoạch luôn phải đi trước một bước, nên việc triển khai quy hoạch cần cái nhìn lâu dài. Như chuyện mở đường thời gian qua, chi phí giải phóng mặt bằng luôn chiếm phần lớn. Đơn cử như tại dự án mở rộng đường Láng, chi phí giải phóng mặt bằng chiếm đến gần 97%, trong khi công tác xây lắp chỉ hơn 500 tỷ đồng. Sau mở đường, giao thông được giảm ùn tắc nhưng sẽ có nhà siêu mỏng siêu méo gây mất mỹ quan đô thị.

Nhiều chuyên gia kiến nghị phương án mở đường nhưng kết hợp thu hồi đất hai bên rộng hơn so với qui hoạch để tiến hành đấu giá.

Nhiều chuyên gia kiến nghị phương án mở đường nhưng kết hợp thu hồi đất hai bên rộng hơn so với quy hoạch để tiến hành đấu giá. Điều này vừa thực hiện được sự công bằng xã hội khi một số người ở phía trong không thuộc diện giải phóng mặt bằng nhưng được hưởng lợi; vừa tăng thêm nguồn thu cho ngân sách.  

Hà Nội là đô thị mới đang trong quá trình xây dựng. Cùng với việc hoàn thiện thể chế sẽ cần nhiều ý kiến tâm huyết đóng góp để Thủ đô từng  bước phát triển, đáp ứng được kỳ vọng của mọi người dân.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Giao đất giãn dân là chính sách thiết thực của Nhà nước giúp người dân tiếp cận đất với chi phí phù hợp. Tuy nhiên, việc giao đất giãn dân trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc, gây bức xúc cho người dân.

Trong kiến nghị gửi Thủ tướng mới dây, Đại học Kinh tế Quốc dân đã đề xuất nâng mức xử phạt vi phạm hành chính với các sàn giao dịch bất động sản. Đề xuất này được đưa ra khi xuất hiện sự chênh lệch lớn giữa mức phạt và lợi ích mà chủ thể kinh doanh có được từ sai phạm.

Ngày 01/11, Viện Vật liệu xây dựng Việt Nam phối hợp với Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam và Viện Hàn lâm khoa học vật liệu xây dựng Trung Quốc đã phối hợp tổ chức Hội thảo quốc tế về “Vật liệu xây dựng thế kỷ XXI”, tại Hà Nội.

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.