Nhiều nhà đầu tư đất nền mắc kẹt vì ‘đu đỉnh’

Nhiều nhà đầu tư đất nền mắc kẹt vì ‘đu đỉnh’

sonhai.nguyen@daihanoi.vn

29/06/2026, 20:17

Theo phản ánh của các nhà đầu tư, thời điểm này rất khó xuất hiện giao dịch đối với phân khúc đất nền. Những người tham gia thị trường hiện nay phải tính toán kỹ hơn về dòng tiền, thời gian nắm giữ và khả năng khai thác tài sản thay vì chỉ quan tâm đến câu hỏi “giá sẽ tăng bao nhiêu”.

Tin liên quan

Mức độ quan tâm chung cư và đất nền không đồng đều

Đất nền một số khu vực ở Hà Nội, TP.HCM tăng giá trở lại

Đất nền Hà Nội mắc kẹt sau cơn 'sốt' giá

Giá đất nền vùng ven Hà Nội giảm 30% so với mức đỉnh

Xu hướng giảm giá chung cư, đất nền có thể gia tăng từ quý III/2026

Từ khoá

Đất nền Giá đất nền

Dòng tiền không rời bỏ thị trường bất động sản

Dòng tiền không rời bỏ thị trường bất động sản

Chia sẻ tại tọa đàm về thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2026, các chuyên gia nhận định: Tiền trên thị trường bất động sản vẫn dồi dào nhưng không còn chảy theo tâm lý đầu cơ mà ưu tiên sản phẩm khả năng khai thác thực, gắn với động lực tăng trưởng dài hạn.

Nhiều nhà đầu tư đất nền mắc kẹt vì ‘đu đỉnh’

Nhiều nhà đầu tư đất nền mắc kẹt vì ‘đu đỉnh’

Theo phản ánh của các nhà đầu tư, thời điểm này rất khó xuất hiện giao dịch đối với phân khúc đất nền. Những người tham gia thị trường hiện nay phải tính toán kỹ hơn về dòng tiền, thời gian nắm giữ và khả năng khai thác tài sản thay vì chỉ quan tâm đến câu hỏi “giá sẽ tăng bao nhiêu”.

Thị trường BĐS 6 tháng cuối năm sẽ có sự thanh lọc

Thị trường BĐS 6 tháng cuối năm sẽ có sự thanh lọc

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi trong 6 tháng cuối năm 2026, nhưng theo hướng chọn lọc hơn.

Hà Nội gia tăng sức hút với dòng vốn đầu tư khách sạn

Hà Nội gia tăng sức hút với dòng vốn đầu tư khách sạn

Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch đang mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản lưu trú. Với lợi thế về hạ tầng, hệ sinh thái du lịch và chiều sâu văn hóa, Hà Nội được đánh giá là một trong những điểm đến hấp dẫn đối với dòng vốn đầu tư khách sạn trong dài hạn.

Siết đầu cơ nhà ở tại khu đô thị đa mục tiêu

Siết đầu cơ nhà ở tại khu đô thị đa mục tiêu

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu với hàng loạt cơ chế quản lý mới liên quan đến nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà tái định cư nhằm hạn chế đầu cơ và đảm bảo mục tiêu an sinh lâu dài.

Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất, doanh nghiệp địa ốc tăng tốc tích lũy

Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất, doanh nghiệp địa ốc tăng tốc tích lũy

Theo báo cáo của các doanh nghiệp, Vinhomes hiện sở hữu khoảng 29.500 ha quỹ đất, đủ để phát triển trong 5–7 năm tới, nên quyết định ngừng mở rộng quỹ đất và tập trung nâng cao hiệu quả các dự án hiện hữu. Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác vẫn tiếp tục chiến lược tích lũy quỹ đất.

Đưa dự án nhà ở cho thuê vào kế hoạch đầu tư công

Đưa dự án nhà ở cho thuê vào kế hoạch đầu tư công

Chính phủ sẽ đưa dự án nhà ở cho thuê vào kế hoạch đầu tư công, dùng ngân sách để xây nhằm hỗ trợ chỗ ở cho người lao động, đặc biệt nhóm có thu nhập trung bình, tiếp cận và sở hữu nhà ở.

Chung cư điều chỉnh giá, đất nền thanh khoản suy giảm

Chung cư điều chỉnh giá, đất nền thanh khoản suy giảm

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản đang xuất hiện những diễn biến trái chiều. Trong khi giá chung cư tại nhiều khu vực bắt đầu điều chỉnh, đất nền lại chịu áp lực khi dòng tiền tiếp tục dịch chuyển sang phân khúc căn hộ.

Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất

Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất

Vinhomes sẽ không tiếp tục mở rộng quỹ đất mà chuyển trọng tâm sang phát triển các dự án hiện có, nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng nguồn lực và nâng cao giá trị các khu đô thị đang triển khai, đồng thời định hướng mở rộng sản phẩm ở nhiều phân khúc nhà ở khác nhau.

Tập đoàn T&T đề xuất làm khu đô thị hỗn hợp phía Đông Buôn Ma Thuột

Tập đoàn T&T đề xuất làm khu đô thị hỗn hợp phía Đông Buôn Ma Thuột

Tập đoàn T&T vừa đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu đô thị hỗn hợp phía Đông Buôn Ma Thuột tại các phường Tân Lập, Buôn Ma Thuột và Ea Kao (tỉnh Đắk Lắk), với quy mô khoảng 680 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 44.433 tỷ đồng (được chia thành 3 dự án thành phần, thời gian thực hiện từ năm 2027 đến năm 2034).

BCONS trở thành chủ nhân dự án 2,65ha tại TP. Hồ Chí Minh

BCONS trở thành chủ nhân dự án 2,65ha tại TP. Hồ Chí Minh

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng gần như toàn bộ phần vốn sở hữu tại Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú - đơn vị đang phát triển dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2. Giá trị chuyển nhượng được xác định không thấp hơn 3.000 tỷ đồng, bên nhận chuyển nhượng đã được hé lộ là BCONS.

Thị trường BĐS chững lại: Điểm rơi hay điểm cân bằng?

Thị trường BĐS chững lại: Điểm rơi hay điểm cân bằng?

Sau thời gian dài liên tục lập mặt bằng giá mới, thị trường BĐS Hà Nội đang xuất hiện những dấu hiệu hạ nhiệt. Nhiều phân khúc ghi nhận mức giá điều chỉnh, giao dịch chậm lại, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn.

Hà Nội đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng phát triển nhà ở cho thuê

Hà Nội đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng phát triển nhà ở cho thuê

Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động, sinh viên và các nhóm đối tượng có thu nhập trung bình, thấp. Mới đây, UBND thành phố đã trình HĐND xem xét chủ trương đầu tư dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn tại phường Việt Hưng.

Tập đoàn T&T đề xuất thêm hai dự án tại Bắc Ninh

Tập đoàn T&T đề xuất thêm hai dự án tại Bắc Ninh

Trong bối cảnh đẩy mạnh thu hút đầu tư và hoàn thiện các tiêu chí đô thị, tỉnh Bắc Ninh tiếp tục nhận được đề xuất nghiên cứu nhiều dự án quy mô lớn khi tập đoàn T&T mới đây đã đề xuất đầu tư thêm hai dự án mới trên địa bàn tỉnh.

Phía Tây Hà Nội dẫn dắt nguồn cung văn phòng mới

Phía Tây Hà Nội dẫn dắt nguồn cung văn phòng mới

Thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự dịch chuyển mạnh về phía Tây khi khu vực này hiện chiếm phần lớn nguồn cung tương lai, trong khi nhiều tòa nhà văn phòng cũ tại trung tâm đứng trước áp lực nâng cấp để duy trì sức cạnh tranh.