Nhiều sai phạm ở một dự án đất vàng

Ngày 27/10, ông Đinh Trường Chinh (cựu Giám đốc Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân) và một người khác đã bị cơ quan cảnh sát điều tra (Công an TP HCM) khởi tố do liên quan sai phạm trong việc quản lý, sử dụng khu đất số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh (quận 1, TP HCM).

Là một trong những người nổi tiếng trong giới BĐS bởi đứng tên cho nhiều công ty cùng hàng loạt các dự án trải dài trên nhiều tỉnh thành, ông Đinh Trường Chinh thành lập Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân  và giữ vai trò người đứng đầu trong 10 năm (từ năm 2006-2016). Theo cơ quan điều tra: sau khi được nhà nước giao hơn 6.200m2 đất "vàng" tại số 33 Nguyễn Du, số 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh, năm 2015, Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) đã ký liên kết với Việt Hân để khai thác bốn khu đất này.

Sau khoảng thời gian hợp tác lòng vòng và thông báo làm ăn không hiệu quả, Vinafood 2 thoái vốn, khiến toàn bộ khu đất rơi vào tay tư nhân. Thời điểm đó, tổng giá trị các khu đất được xác định là 730 tỷ đồng. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ ước tính tiền sử dụng đất của bốn khu đất vào năm 2015 là hơn 1,979 tỷ đồng!

Đáng chú ý trong khoảng thời gian hợp tác, Vinafood 2 đã bốn lần cố ý làm trái ý kiến chỉ đạo của thủ tướng gồm:

- Không lập phương án xử lý bốn cơ sở nhà đất theo Quyết định 09/2007 về sắp xếp đất công thuộc sở hữu nhà nước, tự ý hợp tác Công ty Việt Hân.

- Không xây dựng phương án thoái vốn tại Công ty Việt Hân theo yêu cầu của cơ quan thẩm quyền.

- Không lập phương án bồi thường, hỗ trợ, di dời 34 hộ dân sống tại các cơ sở nhà đất 33 Nguyễn Du, 34-36 Chu Mạnh Trinh.

- Ngoài ra, Vinafood 2 và Công ty Việt Hân đã lợi dụng giấy chứng nhận của bốn lô đất số BB971073 để thế chấp tài sản, vay nhiều ngàn tỉ đồng tại các ngân hàng trái luật từ năm 2010 đến nay. Vào tháng 9/2022, TP HCM  đã thu hồi các khu đất. Việc thu hồi được thực hiện theo Luật Đất đai. Theo đó, Công ty Việt Hân phải thực hiện bàn giao diện tích đất thu hồi cho Trung tâm phát triển quỹ đất để quản lý theo quy định pháp luật. Đồng thời, phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai và các nghĩa vụ tài chính khác.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.

Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.

Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.

Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.