Những hệ lụy từ tình trạng đầu cơ bất động sản
Khu đô thị Lideco nằm trên địa bàn huyện Hoài Đức hiện có nhiều căn biệt thự, liền kề bỏ hoang không có người ở. Còn tại Khu đô thị Splendora, người dân đã về ở tạo nên một sức sống mới, một diện mạo mới cho khu đô thị.
Có thể thấy hai bức tranh đối lập nhau về hai khu đô thị này phản ánh một thực trạng đang diễn ra, đó là hiện tượng đầu cơ BĐS khiến bộ mặt đô thị trở nên nhếch nhác.
Không khó để có thể nhận ra, những căn nhà dù đã được hoàn thiện nhưng lại bỏ trống nhiều năm chính là sản phẩm của một bộ phận đầu cơ. Đây thường là những người hoặc nhóm người có tiềm lực tài chính lớn, mạnh tay chi rất nhiều để sở hữu một loạt BĐS trong một dự án nào đó ngay từ giai đoạn đầu. Sau đó khi dự án hoàn thiện sẽ bán sang tay để hưởng phần ăn chênh. Và phần chênh lệch này thường rất lớn. Thế nhưng thị trường mấy năm trở lại đây chứng kiến sự lao đao của BĐS. Do vậy những sản phẩm của đầu cơ này trở thành hàng tồn kho, nằm im lìm bất động và bị bỏ hoang.
Trong báo cáo thẩm tra kết quả thực hiện kế hoạch kinh tế - xã hội năm 2023, các tháng đầu năm 2024, Ủy ban Kinh tế Quốc hội đánh giá, tình trạng đầu cơ bất động sản đã dẫn đến việc người có nhu cầu thực để ở, để sản xuất, kinh doanh không thể tiếp cận đất đai trong khi đất đai bị bỏ hoang do bị đầu cơ.
Nguồn lực xã hội thay vì dành cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm lại bị "chôn" vào đất, làm tăng chi phí của doanh nghiệp, giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.
Có thể thấy, người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ. Với người có thu nhập trung bình và thấp, giấc mơ có một chỗ an cư ngày càng trở nên xa vời. Từ đây đã nảy sinh nhiều vấn đề xã hội khác cần phải giải quyết.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành liên quan nghiên cứu chuyển đổi khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp tại quận Hoàng Mai thành nhà ở xã hội cho thuê, nhằm đáp ứng yêu cầu của người thu nhập thấp.
Cuộc đấu giá 20 thửa đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã kết thúc vào hơn 17h chiều nay (4/11) sau 11 vòng đấu.
Sáng 4/11, 20 thửa đất ở xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức được đưa ra đấu giá. Đáng chú ý, sau khi tạm dừng để rà soát, giá khởi điểm các lô đất này vẫn được áp rất thấp chỉ từ 7,3 triệu đồng/m².
Giá nhà đất đang bị đẩy cao phi lý. Nhiều người thu nhập thấp không có cơ hội tiếp cận nhà ở, nhưng trên địa bàn thành phố vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang. Nghịch lý này cho thấy sự cấp thiết trong việc ban hành các cơ chế, chính sách kịp thời để tránh lãng phí tài nguyên đất đai - một nguồn lực lớn trong phát triển kinh tế xã hội.
Tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh đã chỉ ra nhiều tồn tại của thị trường bất động sản (BĐS).
Sáng 3/11, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
0