Nợ xấu, rào cản cho người vay mua BĐS
Nợ xấu được hiểu là các khoản nợ khó đòi khi người vay không thể trả nợ khi đến hạn phải thanh toán như đã cam kết trong hợp đồng tín dụng. Cụ thể, nếu quá thời gian quá hạn thanh toán trên 90 ngày thì bị coi là nợ xấu. Tại Thông tư 11/2021 của Ngân hàng Nhà nước phân loại nợ theo 05 nhóm như sau:
- Nhóm 1 (Nợ đủ tiêu chuẩn): khoản nợ quá hạn dưới 10 ngày.
- Nhóm 2 (Nợ cần chú ý) : khoản nợ quá hạn đến 90 ngày, hai nhóm nợ này đều chưa được xác định là xấu và vẫn còn khả năng thu xếp vay tiếp.
- Nhóm 3 (Nợ dưới tiêu chuẩn): khoản nợ quá hạn từ 91 ngày đến 180 ngày.
- Nhóm 4 (Nợ nghi ngờ) : khoản nợ quá hạn từ 181 ngày đến 360 ngày.
- Nhóm 5 (Nợ có khả năng mất vốn): khoản nợ quá hạn trên 360 ngày.
Những người nằm trong ba nhóm này nếu không tiến hành thanh toán các khoản vay như trong hợp đồng tín dụng sẽ bị đưa vào danh sách nợ xấu trên hệ thống tra soát dữ liệu của ngân hàng (hay còn gọi là CIC).
Theo đó, cả người dân và ngân hàng đều dễ dàng kiểm tra dữ liệu chung này. Khi nằm trong nhóm nợ xấu, rất dễ bị mất phần vốn của mình và các ngân hàng khi duyệt hồ sơ vay vốn kế tiếp của bạn luôn có tính đề phòng cao. Cũng hãy nhớ rằng, thời gian xóa tên khỏi nợ xấu là 5 năm. Nghĩa là dù bạn đã tất toán khoản vay, nhưng tên bạn trong nhóm nợ xấu vẫn tồn tại trên CIC trong 5 năm nữa.
Đáng chú ý là trong thời đại công nghệ, khi việc quản lý dữ liệu cá nhân còn chưa chặt chẽ thì nhiều người đã bị dính vào “nợ xấu” do người khác lấy thông tin cá nhân của bạn để vay nợ. Vậy nên, ngoài việc trình báo các cơ quan chức năng, nếu có nhu cầu vay vốn để mua nhà, đất hay kinh doanh trước khi làm thủ tục, bạn hãy kiểm tra tình trạng nợ xấu của mình để không mất thời gian làm thủ tục, cách kiểm tra cũng đơn giản và tiện lợi qua hệ thống internet.
Sau một thời gian tạm lắng, giá rao bán đất nền ven đường Vành đai 4 tiếp tục được đẩy lên. Nhiều chuyên gia cho rằng đất tại các khu vực này từng tăng giá nhiều lần, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai các nội dung quan trọng, nhằm thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 và giải quyết những khó khăn trong công tác quản lý giá đất, theo kết luận tại Văn bản số 599 ngày 15/10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố.
Theo Luật Đất đai 2024, giá đất được xây dựng theo cơ chế thị trường. Tuy nhiên, hiểu giá trị trường như thế nào? Làm sao có bảng giá đất phù hợp? Những câu hỏi này xuất phát từ rất nhiều vướng mắc trong thực tiễn đòi hỏi cơ quan chức năng phải giải quyết.
Xu hướng bất động sản thế giới hướng đến tiêu chí xanh và Việt Nam cũng không nằm ngoài cuộc đua này. Số lượng dự án xanh hiện tại vượt xa mục tiêu đề ra, cho thấy nỗ lực chuyển đổi mạnh mẽ của ngành bất động sản Việt Nam.
Theo Báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới năm 2024 mới phát hành của Cushman & Wakefield, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt nhóm mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới.
0