Phát triển nhà ở xã hội ngày càng nhiều ưu đãi
Nhà ở xã hội luôn là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm, bởi đây là phân khúc đáp ứng đại đa số nhu cầu của người dân trong thời gian này. Mặc dù, theo lộ trình tiến tới một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, tiến độ thực hiện đang bị chậm. Thế nhưng việc mở ra thêm nhiều ưu đãi, tạo điều kiện cho cả doanh nghiệp và người dân quan tâm đến phân khúc này đang được các đơn vị chức năng thực hiện rốt ráo.
Tín hiệu lạc quan dần xuất hiện khi thời gian gần đây, đã có thêm dự án nhà ở xã hội khởi công. Tháng 12/2023, dự án nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (HUD Melinh Central) huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội đã được khởi công xây dựng. Dự án do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, cung cấp ra thị trường 280 căn nhà ở xã hội.
Tháng 1/2024, công ty cổ phần Vinhomes đã khởi công hai dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng và Khánh Hòa. Đó là dự án nhà ở xã hội Happy Home tại Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, P. Tràng Cát, Q. Hải An, TP. Hải Phòng với hơn 4.000 căn hộ. Và dự án nhà ở xã hội Happy Home tại phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa với gần 3.600 căn nhà ở xã hội. Việc có nhiều dự án nhà ở xã hội được khởi công trong thời gian ngắn đã bắt đầu cho thấy những tín hiệu tích cực từ phân khúc này cũng như các chính sách được ban hành đang dần phát huy hiệu quả.
Việc thông qua Luật Nhà ở sửa đổi đã tạo thêm cơ chế thông thoáng giúp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới. Tới đây khi Luật Đất đai sửa đổi được thông qua,những vướng mắc xung quanh thủ tục hành chính hay định giá đất cũng sẽ được giải quyết, từ đó tiếp tục khơi thông việc phát triển các dự án nhà ở xã hội. Hay mới đây nhất việc NHNN ban hành Thông tư số 22 điều chỉnh lại hệ số rủi ro tín dụng trong các khoản vay BĐS, đặc biệt là nhà ở xã hội giảm xuống tối đa 50%, cũng được kỳ vọng khuyến khích các tổ chức tín dụng đẩy mạnh phát triển cho vay. Bởi lẽ hiện nay, việc hệ số rủi ro khi cho vay kinh doanh BĐS đang ở mức cao khiến nhiều ngân hàng gặp khó.
Có thể thấy những nỗ lực từ phía Chính phủ và các ban ngành, đơn vị liên quan trong việc tháo gỡ cho phát triển nhà ở xã hội là rất lớn. Điều này đã tạo thêm cơ sở để củng cố niềm tin cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng loại hình nhà ở này, từ đó góp phần giảm giá thành BĐS, điều tiết lại thị trường. Bên cạnh đó, những chính sách cũng tạo điều kiện nhiều hơn cho người dân có cơ hội được sở hữu nhà ở. Tiến tới cải thiện lượng giao dịch trên thị trường và đảm bảo an sinh xã hội.
Đầu tháng 5 này, Bộ Tư pháp đã công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với hiện nay. Đồng thời, Luật Đất đai 2024 cũng đang trong lộ trình tương tự.
Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, nguồn cung condotel quý I năm 2024 lên đến gần 5.000 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ.
Tại Kế hoạch số 122 vừa được UBND Thành phố ban hành, Hà Nội sẽ triển khai thí điểm ứng dụng quản lý, cảnh báo cháy gắn với xác thực định danh số nhà và dữ liệu dân cư.
Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị có tốc độ gia tăng dân số cao, bình quân 2,15% mỗi năm. Nhằm kéo giãn dân và tạo tính lan tỏa cho các đô thị vùng, chính quyền Thành phố đã phê duyệt dự án phát triển các khu đô thị vệ tinh chiến lược, đồng thời tiến hành quy hoạch lại các khu vực đã phát triển quá nóng.
Quý II năm nay, ước tính nguồn cung mới về bất động sản sẽ tăng thêm 25% so với quý I.
Trong quý I, thị trường bất động sản đã chứng kiến nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt là việc nguồn cung được cải thiện. Mặc dù chưa thực sự có những đột phá, nhưng đây là những dấu hiệu cho thấy các chính sách của chính phủ đang dần phát huy hiệu quả.
0