Phát triển NƠXH để giải quyết tình trạng 'đất chật, người đông'
Hà Nội đất chật, người đông, giá nhà đất lại cao phi lý. Người thu nhập thấp kỳ vọng nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sẽ được xây dựng, mang đến cơ hội an cư trong năm mới 2025.
Tại khu đất CT3 thuộc “Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh” do liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư, tính tới thời điểm này, Liên danh Chủ đầu tư đã chuẩn bị sẵn sàng mọi điều kiện để khởi công xây dựng ngay khi công tác giải phóng mặt bằng cơ bản hoàn tất.
Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc BQL dự án NƠXH khu đô thị Kim Chung, cho biết: "Hiện tại, chúng tôi đang gặp vướng mắc về vấn đề giải phóng mặt bằng, mặc dù chính quyền huyện và xã đã vào cuộc quyết liệt. Tuy nhiên, do nhiều hộ dân đang gặp vướng mắc về số tiền đền bù, dự kiến đầu năm âm lịch sẽ khởi công. Liên danh Handico và Viglacera cũng mong muốn là đơn vị đi đầu trong việc cung cấp các dự án NƠXH".
Trước đó, hệ thống hạ tầng hiện hữu của dự án CT4 đã đưa vào sử dụng, khiến nhiều người thu nhập thấp chờ dự án CT3 sớm trở thành hiện thực. Theo thiết kế, dự án CT3 sẽ bao gồm 3 đơn nguyên nhà ở chung cư (mỗi toà cao 12 tầng, 1.104 căn hộ) - đáp ứng chỗ ở cho hơn 3.900 người.
Cùng với các dự án đã và đang triển khai, Sở Xây dựng cho biết, ngay từ những tháng đầu năm 2025 sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội tập trung. Phấn đấu trong năm 2025 khởi công hai dự án tại các xã Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, đồng thời tiếp tục triển khai hai dự án nhà ở xã hội còn lại tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm).
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Ông Bùi Tiến Thành, Trưởng Phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết: "Các dự án này đang gặp vướng mắc về một số vấn đề. Thứ nhất là về vấn đề quy hoạch, do đó các dự án trên cần điều chỉnh để hợp lý với hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Thứ hai cũng là vướng mắc lớn nhất liên quan đến vấn đề đất đai, đặc biệt trong lĩnh vực giải phóng mặt bằng. Nếu hai vấn đề trên được giải quyết, tôi nghĩ các dự án sẽ nhanh chóng được tháo gỡ".
Đến thời điểm này, dự thảo Nghị quyết quy định một số chính sách về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập trên địa bàn thành phố Hà Nội đang được gửi lấy ý kiến của các cơ quan chức năng; dự kiến báo cáo UBND thành phố Hà Nội trong quý I/2025 và trình HĐND thành phố tại kỳ họp tháng 5/2025.
Sở Xây dựng cũng đã hoàn thiện dự thảo kèm hồ sơ trình ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội. Đây là những cơ chế, chính sách quan trọng, giúp tháo gỡ sự tắc nghẽn của nhiều dự án NƠXH thời gian qua.
