Phúc Thọ: giá khởi điểm đất đấu giá sát thị trường

Ngày 29/8, UBND huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc giai đoạn hai và 9 thửa đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc.

Đây là các thửa đất vừa được huyện xác định giá khởi điểm trong tháng 7 vừa qua, khá sát với giá thị trường.

Dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở Khu Dộc Tranh xã Trạch Mỹ Lộc giai đoạn hai có tổng số 80 thửa đất nằm sát tỉnh lộ 418. Đợt đầu tiên diễn ra vào ngày 29/08 tới đây sẽ có 30 thửa được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm là 23,4 triệu đồng/m2.

Dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc giai đoạn hai có tổng số 80 thửa đất nằm sát tỉnh lộ 418.

Tương tự, tại dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc, 9 thửa đất có giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2. Trước đó, 39 thửa đất tại đây được đấu giá thành công từ đầu năm 2024. Hầu hết người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Theo quy định tại Nghị định 12 của Chính phủ, với các dự án hạ tầng đất đấu giá mới được hoàn thiện, chưa đấu giá lần nào mà có lợi thế về thương mại, dịch vụ thì được thuê tư vấn khảo sát để điều chỉnh hệ số cho phù hợp thực tế nếu Hội đồng thẩm định giá cấp huyện thấy hệ số điều chỉnh của cấp tỉnh ban hành chưa phù hợp.

Giá khởi điểm cao, giá trị tiền cọc lớn sẽ hạn chế tình trạng các nhà đầu cơ lướt sóng, “thổi giá” bỏ cọc gây nhiễu loạn thị trường.

Do đó, huyện Phúc Thọ đã thuê tư vấn xác định hệ số điều chỉnh là 7,2 và 4,43 thay vì hệ số chung được thành phố ban hành là 2,35. Hệ số này đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3946 ngày 30/07/2024 để huyện áp dụng. Khi nhân hệ số này với bảng giá đất của từng khu vực đã cho ra giá khởi điểm trên.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Theo Báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới năm 2024 mới phát hành của Cushman & Wakefield, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt nhóm mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới.

Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².

Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.

Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.

Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.

Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.