Quy định mới về nhà ở hình thành trong tương lai
Cụ thể, các ngân hàng thương mại và chi nhánh ngân hàng nước ngoài sẽ xem xét cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư nếu đáp ứng các yêu cầu (trừ trường hợp bảo lãnh đối ứng). Chủ đầu tư cần nhận được văn bản từ cơ quan quản lý cấp tỉnh về việc đủ điều kiện kinh doanh bất động sản trước khi bảo lãnh được thực hiện.
Trình tự bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cũng được sửa đổi. Khi chủ đầu tư hoặc bên bảo lãnh đối ứng đề nghị, ngân hàng sẽ thẩm định, quyết định và ký thỏa thuận cấp bảo lãnh theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản và Thông tư 49. Sau khi có thỏa thuận, ngân hàng sẽ phát hành văn bản cam kết bảo lãnh cho chủ đầu tư, người mua sẽ nhận bản sao khi ký hợp đồng mua hoặc thuê mua nhà ở. Bên bảo lãnh, dựa trên hợp đồng đã ký và cam kết bảo lãnh, sẽ phát hành thư bảo lãnh gửi chủ đầu tư để cung cấp cho người mua.
Singapore đã ban hành các chính sách để ngăn chặn đầu cơ thổi giá, nhất là tình trạng lướt sóng bất động sản.
Theo Luật Nhà ở 2024 và Nghị định 100 về phát triển nhà ở xã hội, quy định miễn tiền sử dụng đất khi bán lại nhà sau thời gian 5 năm với nhà ở xã hội chung cư áp dụng từ 1/8/2024. Tuy nhiên, trong khi các cơ quan chức năng đang chờ hướng dẫn cụ thể, người dân vẫn mất 50% tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng nhà ở xã hội.
Trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư, Luật Nhà ở 2023 giúp giải quyết những tranh chấp thường gặp giữa khách hàng và các đơn vị quản lý, quy định rõ hơn về quyền và trách nhiệm của các bên liên quan.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành Thông tư số 49 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11 quy định về bảo lãnh ngân hàng. Từ ngày 10/12 tới, Ngân hàng Nhà nước cho phép chi nhánh ngân hàng nước ngoài được cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Đề án quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công đang được thành phố Hà Nội quyết liệt triển khai, nhằm đảm bảo không gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Giá chung cư liên tục tăng cao gấp đôi, gấp ba khiến nhiều chủ nhà quyết định bán căn hộ. Nhưng dù đăng bán ròng rã nhiều tháng, nhiều căn hộ vẫn trong tình trạng “ế” khách.
0